THE精銳
均價/坪
67.8 萬/坪
成交筆數
108 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
37.4 坪
THE精銳 實價登錄行情概況
THE精銳位於台中市北屯區（敦和路168號），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 108 筆成交紀錄，平均單價約 67.8 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 61.3 萬至 77.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路1,966 萬
2025-08-01 · 64.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路2,938 萬
2024-07-28 · 69.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路3,060 萬
2024-07-27 · 73.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路3,605 萬
2024-07-27 · 69.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路3,528 萬
2024-07-15 · 68.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路3,675 萬
2024-07-06 · 70.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路3,350 萬
2024-07-05 · 74.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路3,713 萬
2024-07-04 · 71.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路3,578 萬
2024-06-29 · 68.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路3,098 萬
2024-06-27 · 67.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路 | 1,966 萬 | 64.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/20 |
| 2024-07-28 | 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路 | 2,938 萬 | 69.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/20 |
| 2024-07-27 | 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路 | 3,060 萬 | 73.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 二十層/20 |
| 2024-07-27 | 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路 | 3,605 萬 | 69.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 十七層/20 |
| 2024-07-15 | 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路 | 3,528 萬 | 68.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 十四層/20 |
| 2024-07-06 | 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路 | 3,675 萬 | 70.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 二十層/20 |
| 2024-07-05 | 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路 | 3,350 萬 | 74.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 十九層/20 |
| 2024-07-04 | 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路 | 3,713 萬 | 71.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 十九層/20 |
| 2024-06-29 | 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路 | 3,578 萬 | 68.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 十四層/20 |
| 2024-06-27 | 臺中市北屯區崇德十路二段與敦和路 | 3,098 萬 | 67.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/20 |
THE精銳 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 96%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
108 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 92.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.9–69.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2067 公尺至捷運文心中清站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| THE精銳目前社區 | 67.8 萬/坪 | 37.4 坪 | - | 108 | ||
| 一品院 | 67.3 萬 | 40.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻承壹流 | 64 萬 | 39 坪 | - | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄丰尚 | 69.5 萬 | 33.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝璟寬和 | 65.8 萬 | 42.1 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇洲際 | 67.9 萬 | 46.3 坪 | - | 198 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大映奕居 | 64.9 萬 | 33.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
THE精銳最新平均成交價是多少？
THE精銳最新實價登錄平均單價約 67.8 萬/坪，平均總價約 2,531 萬，共 108 筆成交紀錄。
THE精銳近期房價走勢如何？
THE精銳近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 61.3 萬至 77.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
THE精銳是哪一年的社區？有多少戶？
THE精銳社區總戶數 112 戶。
THE精銳位於什麼位置？
THE精銳位於台中市北屯區敦和路168號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與THE精銳條件最接近的社區包括：一品院（67.3 萬/坪）、鴻承壹流（64 萬/坪）、遠雄丰尚（69.5 萬/坪）、帝璟寬和（65.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
THE精銳比北屯區行情高還是低？
平均 67.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 92.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
THE精銳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
THE精銳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.9–69.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。