一品院
均價/坪
67.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.3 坪
一品院 實價登錄行情概況
一品院位於台中市北屯區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 67.3 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 64.9 萬至 71.0 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區昌平東七路、松觀街3,020 萬
2024-12-31 · 71.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東七路、松觀街2,918 萬
2024-12-24 · 68.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松觀街.昌平東七路3,280 萬
2024-10-14 · 67.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松觀街、昌平東七路2,774 萬
2024-09-23 · 64.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松觀街.昌平東七路2,976 萬
2024-09-10 · 69.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松觀街.昌平東七路2,969 萬
2024-09-10 · 65.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松觀街.昌平東七路2,900 萬
2024-09-10 · 66.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松觀街.昌平東七路2,937 萬
2024-08-08 · 64.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 臺中市北屯區昌平東七路、松觀街 | 3,020 萬 | 71.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 十層/13 |
| 2024-12-24 | 臺中市北屯區昌平東七路、松觀街 | 2,918 萬 | 68.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/13 |
| 2024-10-14 | 臺中市北屯區松觀街.昌平東七路 | 3,280 萬 | 67.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 七層/13 |
| 2024-09-23 | 臺中市北屯區松觀街、昌平東七路 | 2,774 萬 | 64.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/13 |
| 2024-09-10 | 臺中市北屯區松觀街.昌平東七路 | 2,976 萬 | 69.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 九層/13 |
| 2024-09-10 | 臺中市北屯區松觀街.昌平東七路 | 2,969 萬 | 65.7 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/13 |
| 2024-09-10 | 臺中市北屯區松觀街.昌平東七路 | 2,900 萬 | 66.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/13 |
| 2024-08-08 | 臺中市北屯區松觀街.昌平東七路 | 2,937 萬 | 64.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/13 |
一品院 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 96%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 90.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.5–68.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品院目前社區 | 67.3 萬/坪 | 40.3 坪 | - | 8 | ||
| THE精銳 | 67.8 萬 | 37.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝璟寬和 | 65.8 萬 | 42.1 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇和慕 | 65.5 萬 | 43.1 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻承壹流 | 64 萬 | 39 坪 | - | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇洲際 | 67.9 萬 | 46.3 坪 | - | 198 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰仰薈 | 68 萬 | 46.1 坪 | - | 84 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品院最新平均成交價是多少？
一品院最新實價登錄平均單價約 67.3 萬/坪，平均總價約 2,709 萬，共 8 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與一品院條件最接近的社區包括：THE精銳（67.8 萬/坪）、帝璟寬和（65.8 萬/坪）、惠宇和慕（65.5 萬/坪）、鴻承壹流（64 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品院比北屯區行情高還是低？
平均 67.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 90.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.5–68.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
一品院 目前有 2 件在售物件
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