鴻承壹流
均價/坪
64.0 萬/坪
成交筆數
153 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39 坪
鴻承壹流 實價登錄行情概況
鴻承壹流位於台中市北屯區（松竹路三段、梅川東路五段口），社區總戶數 190 戶，實價登錄共 153 筆成交紀錄，平均單價約 64.0 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 57.4 萬至 70.7 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街2,417 萬
2024-12-16 · 70.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街2,415 萬
2024-12-16 · 69.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街2,142 萬
2024-12-03 · 70.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街2,407 萬
2024-12-02 · 69.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街2,404 萬
2024-12-02 · 69.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街2,407 萬
2024-11-11 · 69.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街2,162 萬
2024-11-04 · 70.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街2,159 萬
2024-10-28 · 70.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街2,420 萬
2024-10-21 · 70.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街2,154 萬
2024-10-07 · 70.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 2,417 萬 | 70.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 十一層/19 |
| 2024-12-16 | 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 2,415 萬 | 69.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 十層/19 |
| 2024-12-03 | 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 2,142 萬 | 70.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/19 |
| 2024-12-02 | 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 2,407 萬 | 69.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 十層/19 |
| 2024-12-02 | 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 2,404 萬 | 69.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/19 |
| 2024-11-11 | 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 2,407 萬 | 69.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 十層/19 |
| 2024-11-04 | 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 2,162 萬 | 70.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/19 |
| 2024-10-28 | 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 2,159 萬 | 70.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/19 |
| 2024-10-21 | 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 2,420 萬 | 70.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 十二層/19 |
| 2024-10-07 | 臺中市北屯區松竹路三段vs梅川東路五段vs敦仁街 | 2,154 萬 | 70.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/19 |
鴻承壹流 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 94%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
153 筆成交 ÷ 190 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 81.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.6–65.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 153 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1120 公尺至捷運文心崇德站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻承壹流目前社區 | 64.0 萬/坪 | 39 坪 | - | 153 | ||
| 豐謙HOME+ | 61.8 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑ONE+ | 60.7 萬 | 39.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品院 | 67.3 萬 | 40.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝璟寬和 | 65.8 萬 | 42.1 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇和慕 | 65.5 萬 | 43.1 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| THE精銳 | 67.8 萬 | 37.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻承壹流最新平均成交價是多少？
鴻承壹流最新實價登錄平均單價約 64.0 萬/坪，平均總價約 2,482 萬，共 153 筆成交紀錄。
鴻承壹流是哪一年的社區？有多少戶？
鴻承壹流社區總戶數 190 戶。
鴻承壹流位於什麼位置？
鴻承壹流位於台中市北屯區松竹路三段、梅川東路五段口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與鴻承壹流條件最接近的社區包括：豐謙HOME+（61.8 萬/坪）、豐邑ONE+（60.7 萬/坪）、一品院（67.3 萬/坪）、帝璟寬和（65.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻承壹流比北屯區行情高還是低？
平均 64.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 81.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻承壹流最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻承壹流成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.6–65.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 153 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。