順天KING'S ROAD
均價/坪
65.6 萬/坪
成交筆數
121 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
51.4 坪
順天KING'S ROAD 實價登錄行情概況
順天KING'S ROAD位於台中市北屯區（崇德八路二段與敦和二街），社區總戶數 140 戶，實價登錄共 121 筆成交紀錄，平均單價約 65.6 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 60.2 萬至 74.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德八路二段3,820 萬
2025-09-21 · 73.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路二段3,696 萬
2025-03-09 · 70.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路二段3,790 萬
2025-02-14 · 72.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路二段3,500 萬
2025-02-08 · 67.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路二段3,970 萬
2024-12-16 · 70.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路二段3,970 萬
2024-12-16 · 70.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路二段3,976 萬
2024-09-20 · 66.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路二段3,588 萬
2024-09-08 · 68.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路二段3,841 萬
2024-09-08 · 68.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德八路二段3,801 萬
2024-09-02 · 66.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 臺中市北屯區崇德八路二段 | 3,820 萬 | 73.1 萬/坪 | 48.7 坪 | 十五層/19 |
| 2025-03-09 | 臺中市北屯區崇德八路二段 | 3,696 萬 | 70.1 萬/坪 | 49.1 坪 | 十五層/19 |
| 2025-02-14 | 臺中市北屯區崇德八路二段 | 3,790 萬 | 72.3 萬/坪 | 49.1 坪 | 十二層/19 |
| 2025-02-08 | 臺中市北屯區崇德八路二段 | 3,500 萬 | 67.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 四層/19 |
| 2024-12-16 | 臺中市北屯區崇德八路二段 | 3,970 萬 | 70.1 萬/坪 | 53.6 坪 | 二層/19 |
| 2024-12-16 | 臺中市北屯區崇德八路二段 | 3,970 萬 | 70.1 萬/坪 | 53.6 坪 | 二層/19 |
| 2024-09-20 | 臺中市北屯區崇德八路二段 | 3,976 萬 | 66.1 萬/坪 | 53.6 坪 | 四層/19 |
| 2024-09-08 | 臺中市北屯區崇德八路二段 | 3,588 萬 | 68.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 十一層/19 |
| 2024-09-08 | 臺中市北屯區崇德八路二段 | 3,841 萬 | 68.0 萬/坪 | 53.3 坪 | 七層/19 |
| 2024-09-02 | 臺中市北屯區崇德八路二段 | 3,801 萬 | 66.3 萬/坪 | 53.6 坪 | 四層/19 |
順天KING'S ROAD 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 95%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
121 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 85.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.8–66.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1935 公尺至捷運文心中清站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天KING'S ROAD目前社區 | 65.6 萬/坪 | 51.4 坪 | - | 121 | ||
| 德鑫森PARK | 66.4 萬 | 49.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靜樂敦和 | 63 萬 | 52.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 之序 | 69.6 萬 | 52.3 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園2045 | 69 萬 | 53.9 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇覞山 | 61.1 萬 | 51 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之瑑 | 69.5 萬 | 49.2 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天KING'S ROAD最新平均成交價是多少？
順天KING'S ROAD最新實價登錄平均單價約 65.6 萬/坪，平均總價約 3,372 萬，共 121 筆成交紀錄。
順天KING'S ROAD近期房價走勢如何？
順天KING'S ROAD近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 60.2 萬至 74.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天KING'S ROAD是哪一年的社區？有多少戶？
順天KING'S ROAD社區總戶數 140 戶。
順天KING'S ROAD位於什麼位置？
順天KING'S ROAD位於台中市北屯區崇德八路二段與敦和二街。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與順天KING'S ROAD條件最接近的社區包括：德鑫森PARK（66.4 萬/坪）、靜樂敦和（63 萬/坪）、之序（69.6 萬/坪）、雙橡園2045（69 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天KING'S ROAD比北屯區行情高還是低？
平均 65.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 85.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
順天KING'S ROAD最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天KING'S ROAD成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.8–66.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。