惠宇覞山
均價/坪
61.1 萬/坪
成交筆數
87 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51 坪
惠宇覞山 實價登錄行情概況
惠宇覞山位於台中市北屯區（崇德十六路&昌平東七路&豐美街），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 87 筆成交紀錄，平均單價約 61.1 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 54.7 萬至 63.9 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十六路3,169 萬
2023-09-05 · 60.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路3,914 萬
2023-07-27 · 61.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路3,789 萬
2023-07-25 · 62.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路3,832 萬
2023-07-22 · 63.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路3,920 萬
2023-07-22 · 60.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路3,945 萬
2023-07-22 · 60.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路3,849 萬
2023-07-21 · 62.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路3,983 萬
2023-07-14 · 61.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路3,937 萬
2023-07-10 · 60.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路3,848 萬
2023-07-06 · 63.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-05 | 臺中市北屯區崇德十六路 | 3,169 萬 | 60.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 二層/23 |
| 2023-07-27 | 臺中市北屯區崇德十六路 | 3,914 萬 | 61.2 萬/坪 | 56.8 坪 | 二層/23 |
| 2023-07-25 | 臺中市北屯區崇德十六路 | 3,789 萬 | 62.9 萬/坪 | 56.8 坪 | 三層/23 |
| 2023-07-22 | 臺中市北屯區崇德十六路 | 3,832 萬 | 63.3 萬/坪 | 56.8 坪 | 十五層/23 |
| 2023-07-22 | 臺中市北屯區崇德十六路 | 3,920 萬 | 60.6 萬/坪 | 56.8 坪 | 十五層/23 |
| 2023-07-22 | 臺中市北屯區崇德十六路 | 3,945 萬 | 60.5 萬/坪 | 56.8 坪 | 七層/23 |
| 2023-07-21 | 臺中市北屯區崇德十六路 | 3,849 萬 | 62.9 萬/坪 | 56.8 坪 | 五層/23 |
| 2023-07-14 | 臺中市北屯區崇德十六路 | 3,983 萬 | 61.2 萬/坪 | 56.8 坪 | 七層/23 |
| 2023-07-10 | 臺中市北屯區崇德十六路 | 3,937 萬 | 60.9 萬/坪 | 56.8 坪 | 十七層/23 |
| 2023-07-06 | 臺中市北屯區崇德十六路 | 3,848 萬 | 63.4 萬/坪 | 56.8 坪 | 十四層/23 |
惠宇覞山 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 92%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
87 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 73.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.2–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1758 公尺至捷運北屯總站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇覞山目前社區 | 61.1 萬/坪 | 51 坪 | - | 87 | ||
| 靜樂敦和 | 63 萬 | 52.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐穗 | 60.2 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦泰一境 | 61.2 萬 | 44.2 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天KING'S ROAD | 65.6 萬 | 51.4 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢宇雲衍 | 60.7 萬 | 43.8 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑 豐穗 | 59.2 萬 | 56.8 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇覞山最新平均成交價是多少？
惠宇覞山最新實價登錄平均單價約 61.1 萬/坪，平均總價約 3,117 萬，共 87 筆成交紀錄。
惠宇覞山是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇覞山社區總戶數 88 戶。
惠宇覞山位於什麼位置？
惠宇覞山位於台中市北屯區崇德十六路&昌平東七路&豐美街。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇覞山條件最接近的社區包括：靜樂敦和（63 萬/坪）、豐穗（60.2 萬/坪）、敦泰一境（61.2 萬/坪）、順天KING'S ROAD（65.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇覞山比北屯區行情高還是低？
平均 61.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 73.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇覞山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇覞山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.2–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。