雙橡園2045
均價/坪
69.0 萬/坪
成交筆數
135 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
53.9 坪
雙橡園2045 實價登錄行情概況
雙橡園2045位於台中市北屯區，實價登錄共 135 筆成交紀錄，平均單價約 69.0 萬/坪，平均坪數約 53.9 坪，成交單價介於 62.0 萬至 75.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興園路3,870 萬
2026-07-16 · 67.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興園路3,880 萬
2026-07-16 · 67.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興園路3,915 萬
2025-04-16 · 68.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興園路3,890 萬
2025-04-09 · 68.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興園路4,075 萬
2025-03-07 · 67.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興園路5,140 萬
2025-02-28 · 74.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興園路5,428 萬
2025-02-26 · 72.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興園路3,865 萬
2025-02-26 · 69.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興園路3,925 萬
2025-02-25 · 68.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興園路4,175 萬
2025-02-12 · 70.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 臺中市北屯區南興園路 | 3,870 萬 | 67.4 萬/坪 | 50.0 坪 | 七層/31 |
| 2026-07-16 | 臺中市北屯區南興園路 | 3,880 萬 | 67.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 八層/31 |
| 2025-04-16 | 臺中市北屯區南興園路 | 3,915 萬 | 68.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 十三層/31 |
| 2025-04-09 | 臺中市北屯區南興園路 | 3,890 萬 | 68.2 萬/坪 | 50.0 坪 | 二十二層/31 |
| 2025-03-07 | 臺中市北屯區南興園路 | 4,075 萬 | 67.4 萬/坪 | 51.0 坪 | 二十八層/31 |
| 2025-02-28 | 臺中市北屯區南興園路 | 5,140 萬 | 74.0 萬/坪 | 58.5 坪 | 二十六層/31 |
| 2025-02-26 | 臺中市北屯區南興園路 | 5,428 萬 | 72.1 萬/坪 | 59.5 坪 | 二十七層/31 |
| 2025-02-26 | 臺中市北屯區南興園路 | 3,865 萬 | 69.3 萬/坪 | 51.0 坪 | 二十七層/31 |
| 2025-02-25 | 臺中市北屯區南興園路 | 3,925 萬 | 68.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 三十層/31 |
| 2025-02-12 | 臺中市北屯區南興園路 | 4,175 萬 | 70.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 三十層/31 |
雙橡園2045 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 97%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 95.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.0–71.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園2045目前社區 | 69.0 萬/坪 | 53.9 坪 | - | 135 | ||
| 之序 | 69.6 萬 | 52.3 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之瑑 | 69.5 萬 | 49.2 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天KING'S ROAD | 65.6 萬 | 51.4 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫森PARK | 66.4 萬 | 49.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰仰薈 | 68 萬 | 46.1 坪 | - | 84 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇洲際 | 67.9 萬 | 46.3 坪 | - | 198 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園2045最新平均成交價是多少？
雙橡園2045最新實價登錄平均單價約 69.0 萬/坪，平均總價約 3,722 萬，共 135 筆成交紀錄。
雙橡園2045近期房價走勢如何？
雙橡園2045近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 62.0 萬至 75.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園2045條件最接近的社區包括：之序（69.6 萬/坪）、國聚之瑑（69.5 萬/坪）、順天KING'S ROAD（65.6 萬/坪）、德鑫森PARK（66.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園2045比北屯區行情高還是低？
平均 69.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 95.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙橡園2045最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園2045成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.0–71.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。