雙橡園1518
均價/坪
87.5 萬/坪
成交筆數
125 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
39.2 坪
雙橡園1518 實價登錄行情概況
雙橡園1518位於台中市南屯區（公益路二段、龍富十九街），社區總戶數 132 戶，實價登錄共 125 筆成交紀錄，平均單價約 87.5 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 81.0 萬至 93.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區公益路二段4,320 萬
2026-06-26 · 90.9 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段3,870 萬
2026-05-28 · 87.7 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段3,900 萬
2026-05-22 · 84.4 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段3,938 萬
2026-05-18 · 85.4 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段4,790 萬
2026-05-05 · 92.8 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段4,870 萬
2026-05-05 · 92.8 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段3,880 萬
2026-05-05 · 84.4 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段3,920 萬
2026-05-05 · 84.5 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段3,998 萬
2026-05-05 · 86.4 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段3,605 萬
2026-05-05 · 92.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 臺中市南屯區公益路二段 | 4,320 萬 | 90.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 二十四層/25 |
| 2026-05-28 | 臺中市南屯區公益路二段 | 3,870 萬 | 87.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 二十層/25 |
| 2026-05-22 | 臺中市南屯區公益路二段 | 3,900 萬 | 84.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/25 |
| 2026-05-18 | 臺中市南屯區公益路二段 | 3,938 萬 | 85.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/25 |
| 2026-05-05 | 臺中市南屯區公益路二段 | 4,790 萬 | 92.8 萬/坪 | 44.5 坪 | 二十三層/25 |
| 2026-05-05 | 臺中市南屯區公益路二段 | 4,870 萬 | 92.8 萬/坪 | 44.5 坪 | 二十三層/25 |
| 2026-05-05 | 臺中市南屯區公益路二段 | 3,880 萬 | 84.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/25 |
| 2026-05-05 | 臺中市南屯區公益路二段 | 3,920 萬 | 84.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 二十三層/25 |
| 2026-05-05 | 臺中市南屯區公益路二段 | 3,998 萬 | 86.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 二十三層/25 |
| 2026-05-05 | 臺中市南屯區公益路二段 | 3,605 萬 | 92.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 二十三層/25 |
雙橡園1518 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 100%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
125 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 37 筆，在南屯區 346 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 124.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.5–89.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 125 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1970 公尺至捷運水安宮站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園1518目前社區 | 87.5 萬/坪 | 39.2 坪 | - | 125 | ||
| 惠宇悅然 | 70.5 萬 | 38.6 坪 | - | 51 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰森林薈 | 77.1 萬 | 38.8 坪 | - | 100 | 坪數相近 | 比較 |
| 雙橡園1920 | 78.4 萬 | 51.4 坪 | - | 114 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天MR.L | 78.6 萬 | 45.9 坪 | - | 64 | 同區可比 | 比較 |
| 鉅陞大? | 75.9 萬 | 34.1 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 登陽松悅 | 74.9 萬 | 34.3 坪 | - | 17 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園1518最新平均成交價是多少？
雙橡園1518最新實價登錄平均單價約 87.5 萬/坪，平均總價約 3,430 萬，共 125 筆成交紀錄。
雙橡園1518近期房價走勢如何？
雙橡園1518近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 81.0 萬至 93.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙橡園1518是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園1518社區總戶數 132 戶。
雙橡園1518位於什麼位置？
雙橡園1518位於台中市南屯區公益路二段、龍富十九街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園1518條件最接近的社區包括：惠宇悅然（70.5 萬/坪）、國泰森林薈（77.1 萬/坪）、雙橡園1920（78.4 萬/坪）、順天MR.L（78.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園1518比南屯區行情高還是低？
平均 87.5 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 124.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙橡園1518最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 37 筆，在南屯區 346 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園1518成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.5–89.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 125 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。