豐采
均價/坪
37.7 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
49.5 坪
豐采 實價登錄行情概況
豐采位於台中市沙鹿區，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 49.5 坪，成交單價介於 30.2 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區保成五街2,350 萬
2024-12-28 · 42.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街2,740 萬
2024-09-11 · 44.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街2,340 萬
2024-08-25 · 42.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街2,570 萬
2024-07-13 · 40.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街2,600 萬
2024-07-11 · 42.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街2,020 萬
2024-07-10 · 44.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街2,380 萬
2024-07-07 · 39.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街2,650 萬
2024-06-29 · 42.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街1,660 萬
2024-06-25 · 35.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街2,100 萬
2024-06-16 · 43.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 臺中市沙鹿區保成五街 | 2,350 萬 | 42.5 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/4 |
| 2024-09-11 | 臺中市沙鹿區保成五街 | 2,740 萬 | 44.3 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/4 |
| 2024-08-25 | 臺中市沙鹿區保成五街 | 2,340 萬 | 42.3 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 臺中市沙鹿區保成五街 | 2,570 萬 | 40.3 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-11 | 臺中市沙鹿區保成五街 | 2,600 萬 | 42.1 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-10 | 臺中市沙鹿區保成五街 | 2,020 萬 | 44.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-07 | 臺中市沙鹿區保成五街 | 2,380 萬 | 39.0 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-29 | 臺中市沙鹿區保成五街 | 2,650 萬 | 42.9 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-25 | 臺中市沙鹿區保成五街 | 1,660 萬 | 35.9 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-16 | 臺中市沙鹿區保成五街 | 2,100 萬 | 43.7 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
豐采 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 72%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.7 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.4–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐采目前社區 | 37.7 萬/坪 | 49.5 坪 | - | 56 | ||
| 臻藏D3區 | 37 萬 | 52.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悟實悦章 | 35 萬 | 49.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 穩喬 東海逸墅 | 39.2 萬 | 44.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東海逸墅 | 39.2 萬 | 44.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏固里美 | 36.8 萬 | 43.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 哲宇W．IN+ | 38.2 萬 | 50.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐采最新平均成交價是多少？
豐采最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 1,876 萬，共 56 筆成交紀錄。
豐采近期房價走勢如何？
豐采近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 30.2 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與豐采條件最接近的社區包括：臻藏D3區（37 萬/坪）、悟實悦章（35 萬/坪）、穩喬 東海逸墅（39.2 萬/坪）、東海逸墅（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐采比沙鹿區行情高還是低？
平均 37.7 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐采最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐采成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。