豐邑泊金灣
均價/坪
66.1 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
29.4 坪
豐邑泊金灣 實價登錄行情概況
豐邑泊金灣位於台中市南屯區（五權西路二段(三塊厝段1286-3地號)），社區總戶數 301 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 66.1 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 64.0 萬至 72.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段2,476 萬
2026-05-23 · 65.1 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段1,866 萬
2026-04-18 · 64.3 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段2,036 萬
2026-04-05 · 65.4 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段2,088 萬
2026-03-18 · 66.5 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段1,868 萬
2026-03-17 · 64.4 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段3,250 萬
2026-03-15 · 72.9 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段1,900 萬
2026-01-16 · 65.3 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段2,031 萬
2025-12-08 · 65.5 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段2,048 萬
2025-12-01 · 64.5 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段2,136 萬
2025-11-26 · 67.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段 | 2,476 萬 | 65.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 九層/23 |
| 2026-04-18 | 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段 | 1,866 萬 | 64.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/23 |
| 2026-04-05 | 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段 | 2,036 萬 | 65.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 九層/23 |
| 2026-03-18 | 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段 | 2,088 萬 | 66.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/23 |
| 2026-03-17 | 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段 | 1,868 萬 | 64.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/23 |
| 2026-03-15 | 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段 | 3,250 萬 | 72.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 二十一層/23 |
| 2026-01-16 | 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段 | 1,900 萬 | 65.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/23 |
| 2025-12-08 | 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段 | 2,031 萬 | 65.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/23 |
| 2025-12-01 | 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段 | 2,048 萬 | 64.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/23 |
| 2025-11-26 | 臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段 | 2,136 萬 | 67.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/23 |
豐邑泊金灣 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 91%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
55 筆成交 ÷ 301 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在南屯區 346 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 69.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.9–67.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1223 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑泊金灣目前社區 | 66.1 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 55 | ||
| 鉅陞藏賦 | 66.6 萬 | 30.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂容馥 | 64.6 萬 | 29.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天麗 | 65.8 萬 | 28 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文森匯 | 64.2 萬 | 30 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚富粼粼 | 68 萬 | 28.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天NEVERLAND 夢·島 | 67.3 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑泊金灣最新平均成交價是多少？
豐邑泊金灣最新實價登錄平均單價約 66.1 萬/坪，平均總價約 1,945 萬，共 55 筆成交紀錄。
豐邑泊金灣近期房價走勢如何？
豐邑泊金灣近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 64.0 萬至 72.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑泊金灣是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑泊金灣社區總戶數 301 戶。
豐邑泊金灣位於什麼位置？
豐邑泊金灣位於台中市南屯區五權西路二段(三塊厝段1286-3地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與豐邑泊金灣條件最接近的社區包括：鉅陞藏賦（66.6 萬/坪）、佳茂容馥（64.6 萬/坪）、鉅虹天麗（65.8 萬/坪）、文森匯（64.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑泊金灣比南屯區行情高還是低？
平均 66.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 69.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐邑泊金灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在南屯區 346 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑泊金灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.9–67.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。