鉅虹天麗
均價/坪
65.8 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28 坪
鉅虹天麗 實價登錄行情概況
鉅虹天麗位於台中市南屯區（益豐路、龍富二路），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 65.8 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 62.4 萬至 72.1 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區益豐路近龍富二路2,169 萬
2024-07-01 · 70.8 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路近龍富二路2,000 萬
2024-06-25 · 65.2 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路近龍富二路2,039 萬
2024-06-14 · 66.7 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路近龍富二路2,188 萬
2024-06-14 · 71.6 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路近龍富二路2,048 萬
2024-06-10 · 66.4 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路近龍富二路2,025 萬
2024-06-06 · 66.1 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路近龍富二路2,156 萬
2024-06-03 · 65.8 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路近龍富二路2,002 萬
2024-06-02 · 65.7 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路近龍富二路2,025 萬
2024-06-01 · 65.5 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐路近龍富二路2,070 萬
2024-05-30 · 62.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | 臺中市南屯區益豐路近龍富二路 | 2,169 萬 | 70.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-25 | 臺中市南屯區益豐路近龍富二路 | 2,000 萬 | 65.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/11 |
| 2024-06-14 | 臺中市南屯區益豐路近龍富二路 | 2,039 萬 | 66.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/11 |
| 2024-06-14 | 臺中市南屯區益豐路近龍富二路 | 2,188 萬 | 71.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-10 | 臺中市南屯區益豐路近龍富二路 | 2,048 萬 | 66.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/11 |
| 2024-06-06 | 臺中市南屯區益豐路近龍富二路 | 2,025 萬 | 66.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/11 |
| 2024-06-03 | 臺中市南屯區益豐路近龍富二路 | 2,156 萬 | 65.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/11 |
| 2024-06-02 | 臺中市南屯區益豐路近龍富二路 | 2,002 萬 | 65.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/11 |
| 2024-06-01 | 臺中市南屯區益豐路近龍富二路 | 2,025 萬 | 65.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/11 |
| 2024-05-30 | 臺中市南屯區益豐路近龍富二路 | 2,070 萬 | 62.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/11 |
鉅虹天麗 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 91%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 68.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.8–66.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 610 公尺至捷運大慶站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅虹天麗目前社區 | 65.8 萬/坪 | 28 坪 | - | 47 | ||
| 豐邑泊金灣 | 66.1 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂容馥 | 64.6 萬 | 29.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚富粼粼 | 68 萬 | 28.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅陞藏賦 | 66.6 萬 | 30.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文森匯 | 64.2 萬 | 30 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹蒔荃 | 69.5 萬 | 27 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅虹天麗最新平均成交價是多少？
鉅虹天麗最新實價登錄平均單價約 65.8 萬/坪，平均總價約 1,841 萬，共 47 筆成交紀錄。
鉅虹天麗是哪一年的社區？有多少戶？
鉅虹天麗社區總戶數 49 戶。
鉅虹天麗位於什麼位置？
鉅虹天麗位於台中市南屯區益豐路、龍富二路。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅虹天麗條件最接近的社區包括：豐邑泊金灣（66.1 萬/坪）、佳茂容馥（64.6 萬/坪）、聚富粼粼（68 萬/坪）、鉅陞藏賦（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅虹天麗比南屯區行情高還是低？
平均 65.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 68.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉅虹天麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅虹天麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.8–66.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。