親家河南道
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
109 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
24.8 坪
親家河南道 實價登錄行情概況
親家河南道位於台中市西屯區（智惠街131巷25號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 109 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 35.6 萬至 59.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號三樓之８1,020 萬
2026-01-11 · 59.0 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號二樓之１２1,120 萬
2025-11-02 · 41.7 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號五樓之１1,998 萬
2024-12-24 · 48.7 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號三樓之６1,220 萬
2024-11-19 · 56.6 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號四樓之５1,868 萬
2024-05-19 · 47.3 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號九樓之９1,770 萬
2024-04-07 · 48.8 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號三樓之１２1,150 萬
2024-03-17 · 53.2 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號七樓之８990 萬
2024-02-01 · 47.4 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號二樓之８855 萬
2024-01-21 · 49.4 萬/坪
- 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號十樓之６1,050 萬
2023-12-13 · 48.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號三樓之８ | 1,020 萬 | 59.0 萬/坪 | 17.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-11-02 | 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號二樓之１２ | 1,120 萬 | 41.7 萬/坪 | 18.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-12-24 | 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號五樓之１ | 1,998 萬 | 48.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-11-19 | 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號三樓之６ | 1,220 萬 | 56.6 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-19 | 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號四樓之５ | 1,868 萬 | 47.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-04-07 | 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號九樓之９ | 1,770 萬 | 48.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-03-17 | 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號三樓之１２ | 1,150 萬 | 53.2 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-02-01 | 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號七樓之８ | 990 萬 | 47.4 萬/坪 | 17.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-01-21 | 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號二樓之８ | 855 萬 | 49.4 萬/坪 | 17.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-12-13 | 臺中市西屯區智惠街１３１巷２５號十樓之６ | 1,050 萬 | 48.7 萬/坪 | 21.6 坪 | 十層/十三層 |
親家河南道 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 53%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
109 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 14.9%。
半數成交落在 37.5–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 998 公尺至捷運市政府站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家河南道目前社區 | 39.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 2023 | 109 | ||
| 達麗 J12 | 38.5 萬 | 24.6 坪 | 2022 | 178 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家7UP | 38.7 萬 | 22.3 坪 | 2021 | 275 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 赫里翁臻愛 | 40.5 萬 | 26 坪 | 2018 | 132 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和宜好好 | 42.9 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佑晟 Green 1 | 45.8 萬 | 25.1 坪 | 2021 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| W時代 | 40.1 萬 | 26.2 坪 | 2018 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家河南道最新平均成交價是多少？
親家河南道最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 998 萬，共 109 筆成交紀錄。
親家河南道近期房價走勢如何？
親家河南道近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 35.6 萬至 59.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家河南道是哪一年的社區？有多少戶？
親家河南道建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 114 戶。
親家河南道位於什麼位置？
親家河南道位於台中市西屯區智惠街131巷25號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與親家河南道條件最接近的社區包括：達麗 J12（38.5 萬/坪）、親家7UP（38.7 萬/坪）、赫里翁臻愛（40.5 萬/坪）、和宜好好（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家河南道比西屯區行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 14.9%。
親家河南道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家河南道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。