總太拾光
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
41.8 坪
總太拾光 實價登錄行情概況
總太拾光位於台中市南屯區（嶺東南路173號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 25.9 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區嶺東南路１８１號三樓之５1,625 萬
2025-08-21 · 31.2 萬/坪
- 臺中市南屯區嶺東南路１８１號五樓之３1,850 萬
2025-07-05 · 35.1 萬/坪
- 臺中市南屯區嶺東南路１８１號十五樓之５1,710 萬
2025-05-20 · 32.8 萬/坪
- 臺中市南屯區嶺東南路１８１號十一樓之２1,800 萬
2025-03-05 · 34.8 萬/坪
- 臺中市南屯區嶺東南路１８１號二樓之１1,420 萬
2025-02-24 · 29.5 萬/坪
- 臺中市南屯區嶺東南路１８１號七樓之１1,650 萬
2025-01-07 · 34.3 萬/坪
- 臺中市南屯區嶺東南路１８１號四樓之７1,630 萬
2024-10-31 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區嶺東南路１８１號十四樓之７1,780 萬
2024-10-30 · 36.7 萬/坪
- 臺中市南屯區嶺東南路１８１號六樓之６1,680 萬
2024-09-06 · 32.5 萬/坪
- 臺中市南屯區嶺東南路１８１號十三樓之７1,698 萬
2024-07-23 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 臺中市南屯區嶺東南路１８１號三樓之５ | 1,625 萬 | 31.2 萬/坪 | 41.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-05 | 臺中市南屯區嶺東南路１８１號五樓之３ | 1,850 萬 | 35.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-05-20 | 臺中市南屯區嶺東南路１８１號十五樓之５ | 1,710 萬 | 32.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-05 | 臺中市南屯區嶺東南路１８１號十一樓之２ | 1,800 萬 | 34.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-02-24 | 臺中市南屯區嶺東南路１８１號二樓之１ | 1,420 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-01-07 | 臺中市南屯區嶺東南路１８１號七樓之１ | 1,650 萬 | 34.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-31 | 臺中市南屯區嶺東南路１８１號四樓之７ | 1,630 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-10-30 | 臺中市南屯區嶺東南路１８１號十四樓之７ | 1,780 萬 | 36.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-06 | 臺中市南屯區嶺東南路１８１號六樓之６ | 1,680 萬 | 32.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-23 | 臺中市南屯區嶺東南路１８１號十三樓之７ | 1,698 萬 | 35.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十三層/十五層 |
總太拾光 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 28%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
29 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 24.8%。
半數成交落在 29.2–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2546 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 總太拾光目前社區 | 31.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 2017 | 29 | ||
| 菁科城 | 32.6 萬 | 38.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業大觀 | 31.7 萬 | 48.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅君臨 | 32.6 萬 | 48.5 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶺東雙鑫 | 32.7 萬 | 51 坪 | 2016 | 20 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美市二期飛夢特區 | 31.1 萬 | 37.2 坪 | 2009 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
總太拾光最新平均成交價是多少？
總太拾光最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,583 萬，共 29 筆成交紀錄。
總太拾光近期房價走勢如何？
總太拾光近一年單價上漲 14%，成交單價介於 25.9 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
總太拾光是哪一年的社區？有多少戶？
總太拾光建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 87 戶。
總太拾光位於什麼位置？
總太拾光位於台中市南屯區嶺東南路173號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與總太拾光條件最接近的社區包括：菁科城（32.6 萬/坪）、新業大觀（31.7 萬/坪）、晴耕雨讀（32.7 萬/坪）、坤悅君臨（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
總太拾光比南屯區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2017±5 年）的 86 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 24.8%。
總太拾光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
總太拾光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。