嶺東雙鑫
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
51 坪
嶺東雙鑫 實價登錄行情概況
嶺東雙鑫位於台中市南屯區（忠勇路52號之276），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 25.4 萬至 42.2 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區忠勇路７１之９號十一樓之１2,418 萬
2024-12-24 · 35.5 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路７１之８號十三樓之５2,545 萬
2024-10-31 · 39.4 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路７１之９號十四樓之１2,438 萬
2024-06-25 · 35.8 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路７１之８號五樓之１2,200 萬
2023-12-19 · 32.2 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路７１之９號五樓之２2,080 萬
2023-10-01 · 34.8 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路７１之９號七樓之６1,970 萬
2023-09-16 · 35.8 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路７１之９號十二樓之５1,850 萬
2023-08-17 · 33.5 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路７１之８號十二樓之３2,168 萬
2023-06-08 · 42.2 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路７１之８號九樓之３1,850 萬
2023-05-02 · 32.8 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路７１之８號八樓之３1,935 萬
2023-03-30 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 臺中市南屯區忠勇路７１之９號十一樓之１ | 2,418 萬 | 35.5 萬/坪 | 50.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-10-31 | 臺中市南屯區忠勇路７１之８號十三樓之５ | 2,545 萬 | 39.4 萬/坪 | 47.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-25 | 臺中市南屯區忠勇路７１之９號十四樓之１ | 2,438 萬 | 35.8 萬/坪 | 68.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-12-19 | 臺中市南屯區忠勇路７１之８號五樓之１ | 2,200 萬 | 32.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-10-01 | 臺中市南屯區忠勇路７１之９號五樓之２ | 2,080 萬 | 34.8 萬/坪 | 50.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-09-16 | 臺中市南屯區忠勇路７１之９號七樓之６ | 1,970 萬 | 35.8 萬/坪 | 55.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-08-17 | 臺中市南屯區忠勇路７１之９號十二樓之５ | 1,850 萬 | 33.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-06-08 | 臺中市南屯區忠勇路７１之８號十二樓之３ | 2,168 萬 | 42.2 萬/坪 | 47.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-05-02 | 臺中市南屯區忠勇路７１之８號九樓之３ | 1,850 萬 | 32.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-03-30 | 臺中市南屯區忠勇路７１之８號八樓之３ | 1,935 萬 | 30.1 萬/坪 | 47.3 坪 | 八層/十五層 |
嶺東雙鑫 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 34%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
20 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 40.4 萬/坪低 19.2%。
半數成交落在 29.9–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嶺東雙鑫目前社區 | 32.7 萬/坪 | 51 坪 | 2016 | 20 | ||
| 坤悅君臨 | 32.6 萬 | 48.5 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業大觀 | 31.7 萬 | 48.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳旅建築 | 33.7 萬 | 48.1 坪 | 2015 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇上晴 | 34.1 萬 | 53.9 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嶺東雙鑫最新平均成交價是多少？
嶺東雙鑫最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,961 萬，共 20 筆成交紀錄。
嶺東雙鑫近期房價走勢如何？
嶺東雙鑫近一年單價上漲 17%，成交單價介於 25.4 萬至 42.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嶺東雙鑫是哪一年的社區？有多少戶？
嶺東雙鑫建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 24 戶。
嶺東雙鑫位於什麼位置？
嶺東雙鑫位於台中市南屯區忠勇路52號之276。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與嶺東雙鑫條件最接近的社區包括：坤悅君臨（32.6 萬/坪）、新業大觀（31.7 萬/坪）、富暘富墅（33.8 萬/坪）、富暘富墅（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嶺東雙鑫比南屯區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2016±5 年）的 81 個社區的中位數 40.4 萬/坪低 19.2%。
嶺東雙鑫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嶺東雙鑫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。