泓瑞洲際之森
均價/坪
55.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
泓瑞洲際之森 實價登錄行情概況
泓瑞洲際之森位於台中市北屯區（松竹路三段&洲際路旁），社區總戶數 100 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 55.8 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 55.1 萬至 57.0 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區洲際路1,668 萬
2026-01-22 · 56.5 萬/坪
- 臺中市北屯區洲際路1,720 萬
2025-11-26 · 57.0 萬/坪
- 臺中市北屯區洲際路1,654 萬
2025-10-31 · 56.0 萬/坪
- 臺中市北屯區洲際路2,188 萬
2025-10-17 · 55.7 萬/坪
- 臺中市北屯區洲際路2,168 萬
2025-10-17 · 55.1 萬/坪
- 臺中市北屯區洲際路2,173 萬
2025-10-07 · 55.2 萬/坪
- 臺中市北屯區洲際路1,660 萬
2025-09-26 · 55.8 萬/坪
- 臺中市北屯區洲際路1,688 萬
2025-09-24 · 55.7 萬/坪
- 臺中市北屯區洲際路1,672 萬
2025-09-16 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 臺中市北屯區洲際路 | 1,668 萬 | 56.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/13 |
| 2025-11-26 | 臺中市北屯區洲際路 | 1,720 萬 | 57.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/13 |
| 2025-10-31 | 臺中市北屯區洲際路 | 1,654 萬 | 56.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/13 |
| 2025-10-17 | 臺中市北屯區洲際路 | 2,188 萬 | 55.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/13 |
| 2025-10-17 | 臺中市北屯區洲際路 | 2,168 萬 | 55.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/13 |
| 2025-10-07 | 臺中市北屯區洲際路 | 2,173 萬 | 55.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/13 |
| 2025-09-26 | 臺中市北屯區洲際路 | 1,660 萬 | 55.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/13 |
| 2025-09-24 | 臺中市北屯區洲際路 | 1,688 萬 | 55.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/13 |
| 2025-09-16 | 臺中市北屯區洲際路 | 1,672 萬 | 55.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/13 |
泓瑞洲際之森 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 84%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在北屯區 570 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 58.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.2–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2949 公尺至捷運文心中清站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泓瑞洲際之森目前社區 | 55.8 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 9 | ||
| 大城光年 | 55.5 萬 | 28.6 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐穀璞樂 | 56.2 萬 | 29.7 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇鉑金大苑 | 55.3 萬 | 30.1 坪 | - | 625 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄敦富 | 54.3 萬 | 28.9 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇原上琚 | 55.3 萬 | 30.9 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永尚謙玥 | 54 萬 | 29.8 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泓瑞洲際之森最新平均成交價是多少？
泓瑞洲際之森最新實價登錄平均單價約 55.8 萬/坪，平均總價約 1,626 萬，共 9 筆成交紀錄。
泓瑞洲際之森是哪一年的社區？有多少戶？
泓瑞洲際之森社區總戶數 100 戶。
泓瑞洲際之森位於什麼位置？
泓瑞洲際之森位於台中市北屯區松竹路三段&洲際路旁。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與泓瑞洲際之森條件最接近的社區包括：大城光年（55.5 萬/坪）、豐穀璞樂（56.2 萬/坪）、富宇鉑金大苑（55.3 萬/坪）、遠雄敦富（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泓瑞洲際之森比北屯區行情高還是低？
平均 55.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 58.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泓瑞洲際之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在北屯區 570 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泓瑞洲際之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.2–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。