豐穀璞樂
均價/坪
56.2 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
29.7 坪
豐穀璞樂 實價登錄行情概況
豐穀璞樂位於台中市北屯區（瀋陽路二段），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 56.2 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 52.3 萬至 63.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁2,010 萬
2024-07-26 · 56.5 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁2,058 萬
2024-07-20 · 55.5 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁1,880 萬
2024-07-09 · 63.4 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁2,360 萬
2024-07-07 · 63.2 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁2,039 萬
2024-06-27 · 56.7 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁2,088 萬
2024-06-24 · 55.8 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁1,670 萬
2024-06-24 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁1,700 萬
2024-06-18 · 57.0 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁2,310 萬
2024-06-12 · 59.2 萬/坪
- 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁2,293 萬
2024-06-01 · 61.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁 | 2,010 萬 | 56.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-20 | 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁 | 2,058 萬 | 55.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-09 | 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁 | 1,880 萬 | 63.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-07 | 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁 | 2,360 萬 | 63.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-27 | 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁 | 2,039 萬 | 56.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-24 | 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁 | 2,088 萬 | 55.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-24 | 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁 | 1,670 萬 | 59.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-18 | 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁 | 1,700 萬 | 57.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-12 | 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁 | 2,310 萬 | 59.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市北屯區瀋陽路二段198號旁 | 2,293 萬 | 61.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 十三層/15 |
豐穀璞樂 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 85%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
83 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 59.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.9–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 121 公尺至捷運文心崇德站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐穀璞樂目前社區 | 56.2 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 83 | ||
| 泓瑞洲際之森 | 55.8 萬 | 29.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇鉑金大苑 | 55.3 萬 | 30.1 坪 | - | 625 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城光年 | 55.5 萬 | 28.6 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇原上琚 | 55.3 萬 | 30.9 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永尚謙玥 | 54 萬 | 29.8 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永尚承真 | 58.6 萬 | 30 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐穀璞樂最新平均成交價是多少？
豐穀璞樂最新實價登錄平均單價約 56.2 萬/坪，平均總價約 1,669 萬，共 83 筆成交紀錄。
豐穀璞樂近期房價走勢如何？
豐穀璞樂近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 52.3 萬至 63.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐穀璞樂是哪一年的社區？有多少戶？
豐穀璞樂社區總戶數 84 戶。
豐穀璞樂位於什麼位置？
豐穀璞樂位於台中市北屯區瀋陽路二段。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與豐穀璞樂條件最接近的社區包括：泓瑞洲際之森（55.8 萬/坪）、富宇鉑金大苑（55.3 萬/坪）、大城光年（55.5 萬/坪）、富宇原上琚（55.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐穀璞樂比北屯區行情高還是低？
平均 56.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 59.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐穀璞樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐穀璞樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。