昌祐又一讚
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.3 坪
昌祐又一讚 實價登錄行情概況
昌祐又一讚位於台中市梧棲區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 18.9 萬至 22.8 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區中華路二段912 萬
2022-03-07 · 22.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段855 萬
2022-02-23 · 21.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段803 萬
2022-02-02 · 19.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段826 萬
2022-01-23 · 19.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段879 萬
2022-01-09 · 20.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段879 萬
2021-12-19 · 18.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段660 萬
2021-12-14 · 21.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段860 萬
2021-12-14 · 20.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段880 萬
2021-12-08 · 18.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區中華路二段877 萬
2021-12-08 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-07 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 912 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/14 |
| 2022-02-23 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 855 萬 | 21.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/14 |
| 2022-02-02 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 803 萬 | 19.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/14 |
| 2022-01-23 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 826 萬 | 19.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/14 |
| 2022-01-09 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 879 萬 | 20.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 十四層/14 |
| 2021-12-19 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 879 萬 | 18.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/14 |
| 2021-12-14 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 660 萬 | 21.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/14 |
| 2021-12-14 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 860 萬 | 20.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十四層/14 |
| 2021-12-08 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 880 萬 | 18.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/14 |
| 2021-12-08 | 臺中市梧棲區中華路二段 | 877 萬 | 20.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/14 |
昌祐又一讚 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 20%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌祐又一讚目前社區 | 20.1 萬/坪 | 32.3 坪 | - | 19 | ||
| 昌祐又1讚 | 20.1 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好好窩 | 20.6 萬 | 31 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳欣世代 | 19.2 萬 | 32.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐樂邑 | 21.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 258 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福柏斯市 | 21.7 萬 | 32.6 坪 | - | 199 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎上富邑Ⅱ | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌祐又一讚最新平均成交價是多少？
昌祐又一讚最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 801 萬，共 19 筆成交紀錄。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與昌祐又一讚條件最接近的社區包括：昌祐又1讚（20.1 萬/坪）、好好窩（20.6 萬/坪）、聚佳欣世代（19.2 萬/坪）、佳鋐樂邑（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌祐又一讚比梧棲區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌祐又一讚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌祐又一讚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。