好好窩
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
118 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
31 坪
好好窩 實價登錄行情概況
好好窩位於台中市梧棲區，實價登錄共 118 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 14.8 萬至 23.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號738 萬
2024-05-25 · 21.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號862 萬
2024-05-25 · 21.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號860 萬
2024-04-22 · 21.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號860 萬
2024-03-23 · 20.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號740 萬
2024-03-23 · 21.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號836 萬
2024-03-23 · 20.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號788 萬
2024-02-24 · 20.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號855 萬
2024-02-24 · 21.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號748 萬
2024-02-24 · 22.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號693 萬
2024-02-24 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號 | 738 萬 | 21.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-25 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號 | 862 萬 | 21.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-04-22 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號 | 860 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-03-23 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號 | 860 萬 | 20.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 一層/15 |
| 2024-03-23 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號 | 740 萬 | 21.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 十三層/15 |
| 2024-03-23 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號 | 836 萬 | 20.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/15 |
| 2024-02-24 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號 | 788 萬 | 20.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/15 |
| 2024-02-24 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號 | 855 萬 | 21.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-02-24 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號 | 748 萬 | 22.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-02-24 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段149地號 | 693 萬 | 22.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 十五層/15 |
好好窩 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 25%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.8–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好好窩目前社區 | 20.6 萬/坪 | 31 坪 | - | 118 | ||
| 昌祐又1讚 | 20.1 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐又一讚 | 20.1 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐樂邑 | 21.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 258 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福柏斯市 | 21.7 萬 | 32.6 坪 | - | 199 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎上富邑Ⅱ | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳欣世代 | 19.2 萬 | 32.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好好窩最新平均成交價是多少？
好好窩最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 636 萬，共 118 筆成交紀錄。
好好窩近期房價走勢如何？
好好窩近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 14.8 萬至 23.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與好好窩條件最接近的社區包括：昌祐又1讚（20.1 萬/坪）、昌祐又一讚（20.1 萬/坪）、佳鋐樂邑（21.4 萬/坪）、佳福柏斯市（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好好窩比梧棲區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好好窩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好好窩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。