寶輝CITY PARK
均價/坪
51.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+27.8%
平均坪數
67.8 坪
寶輝CITY PARK 實價登錄行情概況
寶輝CITY PARK位於台中市西屯區（龍富二十二路59號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 51.9 萬/坪，平均坪數約 67.8 坪，成交單價介於 40.6 萬至 60.9 萬/坪，近一年單價上漲 27.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區龍富二十二路５９號七樓之２4,700 萬
2025-08-20 · 46.6 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十樓之２4,900 萬
2025-05-25 · 53.2 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十四樓之３3,540 萬
2024-12-06 · 40.6 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十樓之５4,688 萬
2024-07-10 · 59.3 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十七樓之３3,930 萬
2024-07-04 · 60.8 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十七樓之５3,920 萬
2024-06-16 · 60.1 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十一樓之５4,060 萬
2023-12-08 · 60.9 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十六樓之２3,950 萬
2022-06-06 · 42.8 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富二十二路５９號七樓之５3,700 萬
2022-05-29 · 54.3 萬/坪
- 臺中市西屯區龍富二十二路５９號七樓之３3,768 萬
2021-11-19 · 48.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 臺中市西屯區龍富二十二路５９號七樓之２ | 4,700 萬 | 46.6 萬/坪 | 74.7 坪 | 七層/二十五層 |
| 2025-05-25 | 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十樓之２ | 4,900 萬 | 53.2 萬/坪 | 74.7 坪 | 十層/二十五層 |
| 2024-12-06 | 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十四樓之３ | 3,540 萬 | 40.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2024-07-10 | 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十樓之５ | 4,688 萬 | 59.3 萬/坪 | 61.5 坪 | 十層/二十五層 |
| 2024-07-04 | 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十七樓之３ | 3,930 萬 | 60.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2024-06-16 | 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十七樓之５ | 3,920 萬 | 60.1 萬/坪 | 61.5 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2023-12-08 | 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十一樓之５ | 4,060 萬 | 60.9 萬/坪 | 61.5 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2022-06-06 | 臺中市西屯區龍富二十二路５９號十六樓之２ | 3,950 萬 | 42.8 萬/坪 | 74.7 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2022-05-29 | 臺中市西屯區龍富二十二路５９號七樓之５ | 3,700 萬 | 54.3 萬/坪 | 61.5 坪 | 七層/二十五層 |
| 2021-11-19 | 臺中市西屯區龍富二十二路５９號七樓之３ | 3,768 萬 | 48.0 萬/坪 | 61.0 坪 | 七層/二十五層 |
寶輝CITY PARK 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 76%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
11 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 45.7–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1936 公尺至捷運水安宮站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶輝CITY PARK目前社區 | 51.9 萬/坪 | 67.8 坪 | 2021 | 11 | ||
| 市政南院 | 50.6 萬 | 64.2 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府植森 | 51 萬 | 65 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達莉墅 | 49.9 萬 | 66.6 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正 | 51 萬 | 80.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE | 52.4 萬 | 56.2 坪 | 2024 | 253 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2 | 57.1 萬 | 66.5 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶輝CITY PARK最新平均成交價是多少？
寶輝CITY PARK最新實價登錄平均單價約 51.9 萬/坪，平均總價約 4,016 萬，共 11 筆成交紀錄。
寶輝CITY PARK近期房價走勢如何？
寶輝CITY PARK近一年單價上漲 27.8%，成交單價介於 40.6 萬至 60.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶輝CITY PARK是哪一年的社區？有多少戶？
寶輝CITY PARK建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 94 戶。
寶輝CITY PARK位於什麼位置？
寶輝CITY PARK位於台中市西屯區龍富二十二路59號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寶輝CITY PARK條件最接近的社區包括：市政南院（50.6 萬/坪）、陸府植森（51 萬/坪）、達莉墅（49.9 萬/坪）、京祐雅正（51 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶輝CITY PARK比西屯區行情高還是低？
平均 51.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 15.2%。
寶輝CITY PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶輝CITY PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。