大城首馥
均價/坪
41.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
82.8 坪
大城首馥 實價登錄行情概況
大城首馥位於台中市西屯區（惠中路二段48號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 82.8 坪，成交單價介於 37.8 萬至 48.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠中路二段３３號四樓之２4,100 萬
2024-11-29 · 39.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３３號二十三樓之３3,980 萬
2024-10-06 · 48.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３３號十六樓之３3,880 萬
2023-12-27 · 47.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３３號十四樓之２3,988 萬
2023-12-18 · 37.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３３號十七樓之２4,048 萬
2023-03-20 · 38.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３３號二十五樓之３3,480 萬
2023-01-05 · 42.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３３號十七樓之２3,998 萬
2021-10-13 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 臺中市西屯區惠中路二段３３號四樓之２ | 4,100 萬 | 39.0 萬/坪 | 91.0 坪 | 四層/二十五層 |
| 2024-10-06 | 臺中市西屯區惠中路二段３３號二十三樓之３ | 3,980 萬 | 48.8 萬/坪 | 66.9 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2023-12-27 | 臺中市西屯區惠中路二段３３號十六樓之３ | 3,880 萬 | 47.6 萬/坪 | 66.9 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2023-12-18 | 臺中市西屯區惠中路二段３３號十四樓之２ | 3,988 萬 | 37.8 萬/坪 | 105.6 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2023-03-20 | 臺中市西屯區惠中路二段３３號十七樓之２ | 4,048 萬 | 38.3 萬/坪 | 91.0 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2023-01-05 | 臺中市西屯區惠中路二段３３號二十五樓之３ | 3,480 萬 | 42.9 萬/坪 | 66.9 坪 | 二十五層/二十五層 |
| 2021-10-13 | 臺中市西屯區惠中路二段３３號十七樓之２ | 3,998 萬 | 37.9 萬/坪 | 91.0 坪 | 十七層/二十五層 |
大城首馥 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 60%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
7 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 11.4%。
半數成交落在 38.1–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 693 公尺至捷運水安宮站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城首馥目前社區 | 41.8 萬/坪 | 82.8 坪 | 2009 | 7 | ||
| 鈺陞馥花園 | 42 萬 | 86.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東松大鉅 | 40.8 萬 | 69.7 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業博觀 | 38.7 萬 | 77.9 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業遠見 | 40.9 萬 | 69.5 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 久樘香坡 | 39.1 萬 | 75.6 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東方文華 | 39.6 萬 | 75 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城首馥最新平均成交價是多少？
大城首馥最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 3,925 萬，共 7 筆成交紀錄。
大城首馥近期房價走勢如何？
大城首馥近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 37.8 萬至 48.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城首馥是哪一年的社區？有多少戶？
大城首馥建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 8 戶。
大城首馥位於什麼位置？
大城首馥位於台中市西屯區惠中路二段48號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與大城首馥條件最接近的社區包括：鈺陞馥花園（42 萬/坪）、東松大鉅（40.8 萬/坪）、新業博觀（38.7 萬/坪）、新業遠見（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城首馥比西屯區行情高還是低？
平均 41.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 11.4%。
大城首馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城首馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。