佳茂容馥
均價/坪
64.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
佳茂容馥 實價登錄行情概況
佳茂容馥位於台中市南屯區（龍富路三段(鎮福段223地號)），社區總戶數 174 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 64.6 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 62.2 萬至 72.5 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富路三段1,973 萬
2026-03-31 · 62.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路三段2,029 萬
2026-02-28 · 64.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路三段1,955 萬
2026-01-15 · 63.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路三段1,668 萬
2025-12-04 · 72.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路三段2,770 萬
2025-10-06 · 62.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富路三段2,719 萬
2025-09-28 · 63.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 臺中市南屯區龍富路三段 | 1,973 萬 | 62.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/15 |
| 2026-02-28 | 臺中市南屯區龍富路三段 | 2,029 萬 | 64.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 十四層/15 |
| 2026-01-15 | 臺中市南屯區龍富路三段 | 1,955 萬 | 63.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 十五層/15 |
| 2025-12-04 | 臺中市南屯區龍富路三段 | 1,668 萬 | 72.5 萬/坪 | 19.9 坪 | 一層/15 |
| 2025-10-06 | 臺中市南屯區龍富路三段 | 2,770 萬 | 62.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/15 |
| 2025-09-28 | 臺中市南屯區龍富路三段 | 2,719 萬 | 63.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 十四層/15 |
佳茂容馥 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 90%；中位數 39.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南屯區 346 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 65.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.4–64.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1687 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳茂容馥目前社區 | 64.6 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 6 | ||
| 文森匯 | 64.2 萬 | 30 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑泊金灣 | 66.1 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天麗 | 65.8 萬 | 28 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅陞藏賦 | 66.6 萬 | 30.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚富粼粼 | 68 萬 | 28.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恬恬所在 | 63 萬 | 31.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳茂容馥最新平均成交價是多少？
佳茂容馥最新實價登錄平均單價約 64.6 萬/坪，平均總價約 1,876 萬，共 6 筆成交紀錄。
佳茂容馥是哪一年的社區？有多少戶？
佳茂容馥社區總戶數 174 戶。
佳茂容馥位於什麼位置？
佳茂容馥位於台中市南屯區龍富路三段(鎮福段223地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與佳茂容馥條件最接近的社區包括：文森匯（64.2 萬/坪）、豐邑泊金灣（66.1 萬/坪）、鉅虹天麗（65.8 萬/坪）、鉅陞藏賦（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳茂容馥比南屯區行情高還是低？
平均 64.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 65.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳茂容馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南屯區 346 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳茂容馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.4–64.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。