基泰御峰
均價/坪
86.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+27.5%
平均坪數
12.7 坪
基泰御峰 實價登錄行情概況
基泰御峰位於台北市內湖區（成功路四段91號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 86.1 萬/坪，平均坪數約 12.7 坪，成交單價介於 67.2 萬至 106.5 萬/坪，近一年單價上漲 27.5%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路四段１６８號十五樓之２1,085 萬
2025-10-21 · 96.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６６號七樓1,548 萬
2025-09-27 · 95.8 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６６號十二樓之２1,350 萬
2024-07-05 · 67.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６８號九樓之２1,200 萬
2024-07-02 · 106.5 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６６號十樓之２1,040 萬
2024-01-25 · 83.2 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１６６號十樓之２840 萬
2023-10-29 · 67.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 臺北市內湖區成功路四段１６８號十五樓之２ | 1,085 萬 | 96.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-09-27 | 臺北市內湖區成功路四段１６６號七樓 | 1,548 萬 | 95.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-05 | 臺北市內湖區成功路四段１６６號十二樓之２ | 1,350 萬 | 67.3 萬/坪 | 12.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-02 | 臺北市內湖區成功路四段１６８號九樓之２ | 1,200 萬 | 106.5 萬/坪 | 11.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-25 | 臺北市內湖區成功路四段１６６號十樓之２ | 1,040 萬 | 83.2 萬/坪 | 12.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-29 | 臺北市內湖區成功路四段１６６號十樓之２ | 840 萬 | 67.2 萬/坪 | 12.5 坪 | 十層/十五層 |
基泰御峰 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 65%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.1 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1995±5 年）的 32 個社區的中位數 75.4 萬/坪高 14.1%。
半數成交落在 71.3–96.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 211 公尺至捷運內湖站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基泰御峰目前社區 | 86.1 萬/坪 | 12.7 坪 | 1995 | 6 | ||
| 翡冷翠大廈 | 84.6 萬 | 13.8 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏泰新象A | 86.9 萬 | 17.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國家別墅 | 94.3 萬 | 13.8 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湖漾vista | 78.9 萬 | 14.8 坪 | 1997 | 44 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 澧鈺12 | 87.6 萬 | 18.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 公園VIP | 102.4 萬 | 11.3 坪 | 1996 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基泰御峰最新平均成交價是多少？
基泰御峰最新實價登錄平均單價約 86.1 萬/坪，平均總價約 1,177 萬，共 6 筆成交紀錄。
基泰御峰近期房價走勢如何？
基泰御峰近一年單價上漲 27.5%，成交單價介於 67.2 萬至 106.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
基泰御峰是哪一年的社區？有多少戶？
基泰御峰建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 48 戶。
基泰御峰位於什麼位置？
基泰御峰位於台北市內湖區成功路四段91號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與基泰御峰條件最接近的社區包括：翡冷翠大廈（84.6 萬/坪）、宏泰新象A（86.9 萬/坪）、國家別墅（94.3 萬/坪）、湖漾vista（78.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基泰御峰比內湖區行情高還是低？
平均 86.1 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1995±5 年）的 32 個社區的中位數 75.4 萬/坪高 14.1%。
基泰御峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基泰御峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.3–96.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。