國家別墅
均價/坪
94.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
13.8 坪
國家別墅 實價登錄行情概況
國家別墅位於台北市內湖區（金湖路357號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 94.3 萬/坪，平均坪數約 13.8 坪，成交單價介於 76.3 萬至 114.2 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區金湖路３７６號十樓之１1,477 萬
2025-08-30 · 100.0 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３７２號三樓866 萬
2025-06-10 · 96.1 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３７２號八樓1,000 萬
2025-05-28 · 110.9 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３４０號四樓之２1,430 萬
2025-03-27 · 110.1 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３７２號六樓之３1,080 萬
2024-12-29 · 114.2 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３７６號四樓1,118 萬
2024-05-05 · 91.5 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３７６號十樓之２1,588 萬
2023-12-17 · 90.5 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３４０號七樓1,718 萬
2023-11-18 · 94.3 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３３８號八樓之３1,585 萬
2023-05-31 · 89.0 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３７２號八樓850 萬
2022-10-28 · 94.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 臺北市內湖區金湖路３７６號十樓之１ | 1,477 萬 | 100.0 萬/坪 | 14.8 坪 | 十層/十層 |
| 2025-06-10 | 臺北市內湖區金湖路３７２號三樓 | 866 萬 | 96.1 萬/坪 | 9.0 坪 | 三層/十層 |
| 2025-05-28 | 臺北市內湖區金湖路３７２號八樓 | 1,000 萬 | 110.9 萬/坪 | 9.0 坪 | 八層/十層 |
| 2025-03-27 | 臺北市內湖區金湖路３４０號四樓之２ | 1,430 萬 | 110.1 萬/坪 | 13.0 坪 | 四層/十層 |
| 2024-12-29 | 臺北市內湖區金湖路３７２號六樓之３ | 1,080 萬 | 114.2 萬/坪 | 9.4 坪 | 六層/十層 |
| 2024-05-05 | 臺北市內湖區金湖路３７６號四樓 | 1,118 萬 | 91.5 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/十層 |
| 2023-12-17 | 臺北市內湖區金湖路３７６號十樓之２ | 1,588 萬 | 90.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 十層/十層 |
| 2023-11-18 | 臺北市內湖區金湖路３４０號七樓 | 1,718 萬 | 94.3 萬/坪 | 18.2 坪 | 七層/十層 |
| 2023-05-31 | 臺北市內湖區金湖路３３８號八樓之３ | 1,585 萬 | 89.0 萬/坪 | 17.8 坪 | 八層/十層 |
| 2022-10-28 | 臺北市內湖區金湖路３７２號八樓 | 850 萬 | 94.3 萬/坪 | 9.0 坪 | 八層/十層 |
國家別墅 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 82%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
14 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 94.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1999±5 年）的 36 個社區的中位數 78.9 萬/坪高 19.5%。
半數成交落在 88.3–99.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 575 公尺至捷運葫洲站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家別墅目前社區 | 94.3 萬/坪 | 13.8 坪 | 1999 | 14 | ||
| 翡冷翠大廈 | 84.6 萬 | 13.8 坪 | 2000 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 基泰御峰 | 86.1 萬 | 12.7 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 公園VIP | 102.4 萬 | 11.3 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湖漾vista | 78.9 萬 | 14.8 坪 | 1997 | 44 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏泰新象A | 86.9 萬 | 17.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 澧鈺12 | 87.6 萬 | 18.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家別墅最新平均成交價是多少？
國家別墅最新實價登錄平均單價約 94.3 萬/坪，平均總價約 1,297 萬，共 14 筆成交紀錄。
國家別墅近期房價走勢如何？
國家別墅近一年單價上漲 7%，成交單價介於 76.3 萬至 114.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家別墅是哪一年的社區？有多少戶？
國家別墅建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 10 戶。
國家別墅位於什麼位置？
國家別墅位於台北市內湖區金湖路357號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與國家別墅條件最接近的社區包括：翡冷翠大廈（84.6 萬/坪）、基泰御峰（86.1 萬/坪）、公園VIP（102.4 萬/坪）、湖漾vista（78.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家別墅比內湖區行情高還是低？
平均 94.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1999±5 年）的 36 個社區的中位數 78.9 萬/坪高 19.5%。
國家別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.3–99.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。