公園VIP
均價/坪
102.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
11.3 坪
公園VIP 實價登錄行情概況
公園VIP位於台北市內湖區（文德路210巷8號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 102.4 萬/坪，平均坪數約 11.3 坪，成交單價介於 80.5 萬至 111.7 萬/坪。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區文德路２１０巷８號十樓之３1,280 萬
2026-01-19 · 110.7 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷８號五樓之６1,300 萬
2025-09-27 · 102.1 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷８號九樓之３1,020 萬
2025-06-21 · 111.7 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷８號九樓之６1,315 萬
2025-03-17 · 103.3 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷８號七樓1,356 萬
2024-06-23 · 106.5 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２１０巷８號五樓之３735 萬
2022-06-15 · 80.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 臺北市內湖區文德路２１０巷８號十樓之３ | 1,280 萬 | 110.7 萬/坪 | 11.6 坪 | 十層/十層 |
| 2025-09-27 | 臺北市內湖區文德路２１０巷８號五樓之６ | 1,300 萬 | 102.1 萬/坪 | 12.7 坪 | 五層/十層 |
| 2025-06-21 | 臺北市內湖區文德路２１０巷８號九樓之３ | 1,020 萬 | 111.7 萬/坪 | 9.1 坪 | 九層/十層 |
| 2025-03-17 | 臺北市內湖區文德路２１０巷８號九樓之６ | 1,315 萬 | 103.3 萬/坪 | 12.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-23 | 臺北市內湖區文德路２１０巷８號七樓 | 1,356 萬 | 106.5 萬/坪 | 12.7 坪 | 七層/十層 |
| 2022-06-15 | 臺北市內湖區文德路２１０巷８號五樓之３ | 735 萬 | 80.5 萬/坪 | 9.1 坪 | 五層/十層 |
公園VIP 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 90%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 102.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1996±5 年）的 31 個社區的中位數 75.4 萬/坪高 35.8%。
半數成交落在 102.4–109.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 125 公尺至捷運文德站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園VIP目前社區 | 102.4 萬/坪 | 11.3 坪 | 1996 | 6 | ||
| 國家別墅 | 94.3 萬 | 13.8 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 基泰御峰 | 86.1 萬 | 12.7 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翡冷翠大廈 | 84.6 萬 | 13.8 坪 | 2000 | 5 | 屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 時代廣場大樓 | 100 萬 | 20.4 坪 | - | 144 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金爵騎仕 | 100.4 萬 | 13 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏泰新象A | 86.9 萬 | 17.9 坪 | 1995 | 5 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園VIP最新平均成交價是多少？
公園VIP最新實價登錄平均單價約 102.4 萬/坪，平均總價約 1,168 萬，共 6 筆成交紀錄。
公園VIP是哪一年的社區？有多少戶？
公園VIP建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
公園VIP位於什麼位置？
公園VIP位於台北市內湖區文德路210巷8號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與公園VIP條件最接近的社區包括：國家別墅（94.3 萬/坪）、基泰御峰（86.1 萬/坪）、翡冷翠大廈（84.6 萬/坪）、時代廣場大樓（100 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園VIP比內湖區行情高還是低？
平均 102.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1996±5 年）的 31 個社區的中位數 75.4 萬/坪高 35.8%。
公園VIP最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園VIP成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 102.4–109.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。