湖漾vista
均價/坪
78.9 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
14.8 坪
湖漾vista 實價登錄行情概況
湖漾vista位於台北市內湖區（星雲街168巷），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 78.9 萬/坪，平均坪數約 14.8 坪，成交單價介於 61.2 萬至 93.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號十三樓之５990 萬
2025-12-27 · 79.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號九樓之５1,120 萬
2025-11-23 · 91.6 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號十九樓之６943 萬
2025-07-20 · 77.1 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號二十樓之１805 萬
2025-04-15 · 88.1 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６８巷３５號七樓1,238 萬
2025-01-11 · 77.8 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６８巷３７號1,500 萬
2024-07-10 · 78.0 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號三樓之２1,590 萬
2024-06-30 · 91.7 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號十一樓之５1,100 萬
2024-05-28 · 89.9 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號十九樓之５1,070 萬
2024-05-25 · 87.5 萬/坪
- 臺北市內湖區星雲街１６８巷３５號二十樓之３888 萬
2024-04-26 · 91.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號十三樓之５ | 990 萬 | 79.7 萬/坪 | 12.4 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2025-11-23 | 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號九樓之５ | 1,120 萬 | 91.6 萬/坪 | 12.2 坪 | 九層/二十一層 |
| 2025-07-20 | 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號十九樓之６ | 943 萬 | 77.1 萬/坪 | 12.2 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2025-04-15 | 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號二十樓之１ | 805 萬 | 88.1 萬/坪 | 9.1 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2025-01-11 | 臺北市內湖區星雲街１６８巷３５號七樓 | 1,238 萬 | 77.8 萬/坪 | 15.9 坪 | 七層/二十一層 |
| 2024-07-10 | 臺北市內湖區星雲街１６８巷３７號 | 1,500 萬 | 78.0 萬/坪 | 19.2 坪 | 一層/二十一層 |
| 2024-06-30 | 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號三樓之２ | 1,590 萬 | 91.7 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-05-28 | 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號十一樓之５ | 1,100 萬 | 89.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-05-25 | 臺北市內湖區星雲街１６８巷４３號十九樓之５ | 1,070 萬 | 87.5 萬/坪 | 12.2 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2024-04-26 | 臺北市內湖區星雲街１６８巷３５號二十樓之３ | 888 萬 | 91.5 萬/坪 | 9.7 坪 | 二十層/二十一層 |
湖漾vista 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 43%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
44 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1997±5 年）的 34 個社區的中位數 76.4 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 75.6–81.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 546 公尺至捷運內湖站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖漾vista目前社區 | 78.9 萬/坪 | 14.8 坪 | 1997 | 44 | ||
| 友座新生活 | 80.3 萬 | 15.1 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 紐約上城 | 80.1 萬 | 14.6 坪 | 2007 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翡冷翠大廈 | 84.6 萬 | 13.8 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 基泰御峰 | 86.1 萬 | 12.7 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅苑大廈 | 74.3 萬 | 16.8 坪 | 1991 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏泰新象A | 86.9 萬 | 17.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖漾vista最新平均成交價是多少？
湖漾vista最新實價登錄平均單價約 78.9 萬/坪，平均總價約 1,172 萬，共 44 筆成交紀錄。
湖漾vista近期房價走勢如何？
湖漾vista近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 61.2 萬至 93.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖漾vista是哪一年的社區？有多少戶？
湖漾vista建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 20 戶。
湖漾vista位於什麼位置？
湖漾vista位於台北市內湖區星雲街168巷。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與湖漾vista條件最接近的社區包括：友座新生活（80.3 萬/坪）、紐約上城（80.1 萬/坪）、翡冷翠大廈（84.6 萬/坪）、基泰御峰（86.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖漾vista比內湖區行情高還是低？
平均 78.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1997±5 年）的 34 個社區的中位數 76.4 萬/坪高 3.3%。
湖漾vista最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖漾vista成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.6–81.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。