永富發官邸
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
25.9 坪
永富發官邸 實價登錄行情概況
永富發官邸位於高雄市岡山區（頂潭路330號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 23.1 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區頂潭路695 萬
2023-07-29 · 27.3 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路698 萬
2023-07-07 · 26.7 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路770 萬
2023-06-28 · 27.4 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路725 萬
2023-05-28 · 26.9 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路858 萬
2023-04-08 · 27.4 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路950 萬
2023-03-30 · 26.5 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路715 萬
2023-02-05 · 27.0 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路1,210 萬
2022-09-29 · 28.8 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路650 萬
2022-09-07 · 26.3 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路685 萬
2022-08-11 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-29 | 高雄市岡山區頂潭路 | 695 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-07-07 | 高雄市岡山區頂潭路 | 698 萬 | 26.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-28 | 高雄市岡山區頂潭路 | 770 萬 | 27.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-05-28 | 高雄市岡山區頂潭路 | 725 萬 | 26.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-04-08 | 高雄市岡山區頂潭路 | 858 萬 | 27.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-03-30 | 高雄市岡山區頂潭路 | 950 萬 | 26.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-02-05 | 高雄市岡山區頂潭路 | 715 萬 | 27.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-29 | 高雄市岡山區頂潭路 | 1,210 萬 | 28.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-07 | 高雄市岡山區頂潭路 | 650 萬 | 26.3 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-08-11 | 高雄市岡山區頂潭路 | 685 萬 | 26.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/5 |
永富發官邸 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 60%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2996 公尺至捷運岡山車站站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永富發官邸目前社區 | 25.9 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 34 | ||
| 皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓 | 27.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚賢匯 | 27 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典22期 | 27 萬 | 33.1 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔上豐閣 | 27.8 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君悅 | 27.3 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇家晶典21期 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永富發官邸最新平均成交價是多少？
永富發官邸最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 674 萬，共 34 筆成交紀錄。
永富發官邸近期房價走勢如何？
永富發官邸近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 23.1 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永富發官邸是哪一年的社區？有多少戶？
永富發官邸社區總戶數 40 戶。
永富發官邸位於什麼位置？
永富發官邸位於高雄市岡山區頂潭路330號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與永富發官邸條件最接近的社區包括：皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓（27.6 萬/坪）、聚賢匯（27 萬/坪）、皇家晶典22期（27 萬/坪）、蒔上豐閣（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永富發官邸比岡山區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永富發官邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永富發官邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。