皇家晶典22期
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
33.1 坪
皇家晶典22期 實價登錄行情概況
皇家晶典22期位於高雄市岡山區，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 25.0 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄1,388 萬
2024-03-28 · 27.5 萬/坪
- 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄1,528 萬
2024-03-10 · 33.0 萬/坪
- 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄1,370 萬
2024-03-09 · 32.0 萬/坪
- 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄1,490 萬
2024-02-07 · 30.4 萬/坪
- 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄730 萬
2024-02-06 · 27.3 萬/坪
- 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄880 萬
2024-02-03 · 28.4 萬/坪
- 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄1,500 萬
2024-01-06 · 29.0 萬/坪
- 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄850 萬
2023-12-29 · 26.9 萬/坪
- 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄966 萬
2023-12-09 · 28.5 萬/坪
- 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄1,365 萬
2023-11-20 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 1,388 萬 | 27.5 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
| 2024-03-10 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 1,528 萬 | 33.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2024-03-09 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 1,370 萬 | 32.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/3 |
| 2024-02-07 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 1,490 萬 | 30.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/4 |
| 2024-02-06 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 730 萬 | 27.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-03 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 880 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-06 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 1,500 萬 | 29.0 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2023-12-29 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 850 萬 | 26.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-09 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 966 萬 | 28.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-20 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 1,365 萬 | 32.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/3 |
皇家晶典22期 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 64%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家晶典22期目前社區 | 27.0 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 40 | ||
| 聚賢匯 | 27 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典21期 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓 | 27.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永富發官邸 | 25.9 萬 | 25.9 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| NEW STAR | 25.4 萬 | 33.1 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蒔上豐閣 | 27.8 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 112 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家晶典22期最新平均成交價是多少？
皇家晶典22期最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 906 萬，共 40 筆成交紀錄。
皇家晶典22期近期房價走勢如何？
皇家晶典22期近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 25.0 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與皇家晶典22期條件最接近的社區包括：聚賢匯（27 萬/坪）、皇家晶典21期（27.7 萬/坪）、皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓（27.6 萬/坪）、永富發官邸（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家晶典22期比岡山區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家晶典22期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家晶典22期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。