龍鳳宮延
均價/坪
12.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
43.3 坪
龍鳳宮延 實價登錄行情概況
龍鳳宮延位於高雄市阿蓮區（中山路72巷18號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 12.0 萬/坪，平均坪數約 43.3 坪，成交單價介於 9.8 萬至 15.2 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多阿蓮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看阿蓮區實價登錄- 高雄市阿蓮區中山路７２巷２４號三樓之１420 萬
2025-12-11 · 12.7 萬/坪
- 高雄市阿蓮區中山路７２巷１８號七樓之１500 萬
2025-09-28 · 11.5 萬/坪
- 高雄市阿蓮區中山路７２巷２４號七樓之２485 萬
2025-06-07 · 12.8 萬/坪
- 高雄市阿蓮區中山路７２巷２６號三樓之１426 萬
2025-05-25 · 12.0 萬/坪
- 高雄市阿蓮區中山路７２巷２２號十一樓之２486 萬
2024-08-14 · 15.2 萬/坪
- 高雄市阿蓮區中山路７２巷１８號十一樓之２380 萬
2024-05-14 · 10.9 萬/坪
- 高雄市阿蓮區中山路７２巷１２號750 萬
2023-11-22 · 10.4 萬/坪
- 高雄市阿蓮區中山路７２巷２６號十一樓之２550 萬
2023-10-19 · 11.7 萬/坪
- 高雄市阿蓮區中山路７２巷２４號七樓之１460 萬
2023-07-30 · 12.9 萬/坪
- 高雄市阿蓮區中山路７２巷１６號600 萬
2023-03-27 · 9.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 高雄市阿蓮區中山路７２巷２４號三樓之１ | 420 萬 | 12.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-09-28 | 高雄市阿蓮區中山路７２巷１８號七樓之１ | 500 萬 | 11.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-06-07 | 高雄市阿蓮區中山路７２巷２４號七樓之２ | 485 萬 | 12.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-05-25 | 高雄市阿蓮區中山路７２巷２６號三樓之１ | 426 萬 | 12.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-08-14 | 高雄市阿蓮區中山路７２巷２２號十一樓之２ | 486 萬 | 15.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-05-14 | 高雄市阿蓮區中山路７２巷１８號十一樓之２ | 380 萬 | 10.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-22 | 高雄市阿蓮區中山路７２巷１２號 | 750 萬 | 10.4 萬/坪 | 72.4 坪 | 一層，二層，三層/十二層 |
| 2023-10-19 | 高雄市阿蓮區中山路７２巷２６號十一樓之２ | 550 萬 | 11.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-07-30 | 高雄市阿蓮區中山路７２巷２４號七樓之１ | 460 萬 | 12.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-27 | 高雄市阿蓮區中山路７２巷１６號 | 600 萬 | 9.8 萬/坪 | 61.5 坪 | 一層，二層，三層/十二層 |
龍鳳宮延 數據解讀
每一項都對照阿蓮區其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
阿蓮區有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。阿蓮區中位數 68.4%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在阿蓮區 8 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.0 萬/坪，比阿蓮區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 51.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.1–12.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍鳳宮延目前社區 | 12.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 1995 | 10 | ||
| 方正八 品樂2期電梯華廈 | 24.5 萬 | 34.9 坪 | - | 18 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜發富貴6 | 21.4 萬 | 51 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 菁品居 | 25.6 萬 | 22.7 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典23期 | 25.9 萬 | 52.9 坪 | - | 15 | 同區可比 | 比較 |
| 上上籤 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 方正九 品樂3期 | 24.9 萬 | 25.1 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍鳳宮延最新平均成交價是多少？
龍鳳宮延最新實價登錄平均單價約 12.0 萬/坪，平均總價約 506 萬，共 10 筆成交紀錄。
龍鳳宮延近期房價走勢如何？
龍鳳宮延近一年單價上漲 0%，成交單價介於 9.8 萬至 15.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍鳳宮延是哪一年的社區？有多少戶？
龍鳳宮延建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 100 戶。
龍鳳宮延位於什麼位置？
龍鳳宮延位於高雄市阿蓮區中山路72巷18號。
阿蓮區有哪些相似社區可比較？
與龍鳳宮延條件最接近的社區包括：方正八 品樂2期電梯華廈（24.5 萬/坪）、舜發富貴6（21.4 萬/坪）、菁品居（25.6 萬/坪）、皇家晶典23期（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍鳳宮延比阿蓮區行情高還是低？
平均 12.0 萬/坪，比阿蓮區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 51.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍鳳宮延最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在阿蓮區 8 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍鳳宮延成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.1–12.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。