龍騰鑫時代
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
288 筆
漲跌幅
+23.3%
平均坪數
29.6 坪
龍騰鑫時代 實價登錄行情概況
龍騰鑫時代位於高雄市楠梓區，實價登錄共 288 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 27.1 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 23.3%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區楠陽路1,240 萬
2025-06-01 · 32.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠陽路1,045 萬
2025-05-01 · 38.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠陽路1,530 萬
2025-01-05 · 37.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠陽路1,100 萬
2024-12-25 · 39.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠陽路1,565 萬
2024-08-10 · 39.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠陽路1,660 萬
2024-08-04 · 41.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠陽路1,490 萬
2024-07-27 · 36.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠陽路1,385 萬
2024-07-16 · 36.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠陽路1,540 萬
2024-07-14 · 37.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠陽路1,360 萬
2024-07-13 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,240 萬 | 32.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/21 |
| 2025-05-01 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,045 萬 | 38.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 十五層/21 |
| 2025-01-05 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,530 萬 | 37.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 十一層/21 |
| 2024-12-25 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,100 萬 | 39.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 十七層/21 |
| 2024-08-10 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,565 萬 | 39.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十一層/21 |
| 2024-08-04 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,660 萬 | 41.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/21 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,490 萬 | 36.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/21 |
| 2024-07-16 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,385 萬 | 36.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/21 |
| 2024-07-14 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,540 萬 | 37.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 十一層/21 |
| 2024-07-13 | 高雄市楠梓區楠陽路 | 1,360 萬 | 35.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/21 |
龍騰鑫時代 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 78%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 288 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰鑫時代目前社區 | 32.1 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 288 | ||
| 潤澄若森 | 32.1 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華雄愛樂-大樓區 | 31.3 萬 | 29.9 坪 | 2023 | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都科楠 | 33.2 萬 | 29.7 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠傑UI | 30.9 萬 | 29.3 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀雲III | 32.5 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都科楠/郡都ONE | 33.5 萬 | 29.3 坪 | 2025 | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰鑫時代最新平均成交價是多少？
龍騰鑫時代最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 955 萬，共 288 筆成交紀錄。
龍騰鑫時代近期房價走勢如何？
龍騰鑫時代近一年單價上漲 23.3%，成交單價介於 27.1 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與龍騰鑫時代條件最接近的社區包括：潤澄若森（32.1 萬/坪）、華雄愛樂-大樓區（31.3 萬/坪）、郡都科楠（33.2 萬/坪）、冠傑UI（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰鑫時代比楠梓區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍騰鑫時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰鑫時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 288 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。