郡都科楠
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
140 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
29.7 坪
郡都科楠 實價登錄行情概況
郡都科楠位於高雄市楠梓區，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 29.8 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區金富街1,351 萬
2025-02-18 · 33.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街1,415 萬
2025-02-17 · 31.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街1,352 萬
2025-02-10 · 36.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街1,379 萬
2025-02-05 · 31.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街801 萬
2025-02-04 · 34.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街1,414 萬
2025-02-03 · 34.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街948 萬
2023-09-23 · 34.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街977 萬
2023-09-23 · 34.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街977 萬
2023-09-22 · 34.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區金富街951 萬
2023-09-22 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 高雄市楠梓區金富街 | 1,351 萬 | 33.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/15 |
| 2025-02-17 | 高雄市楠梓區金富街 | 1,415 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/15 |
| 2025-02-10 | 高雄市楠梓區金富街 | 1,352 萬 | 36.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/15 |
| 2025-02-05 | 高雄市楠梓區金富街 | 1,379 萬 | 31.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/15 |
| 2025-02-04 | 高雄市楠梓區金富街 | 801 萬 | 34.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 十四層/15 |
| 2025-02-03 | 高雄市楠梓區金富街 | 1,414 萬 | 34.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/15 |
| 2023-09-23 | 高雄市楠梓區金富街 | 948 萬 | 34.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/15 |
| 2023-09-23 | 高雄市楠梓區金富街 | 977 萬 | 34.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/15 |
| 2023-09-22 | 高雄市楠梓區金富街 | 977 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/15 |
| 2023-09-22 | 高雄市楠梓區金富街 | 951 萬 | 34.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/15 |
郡都科楠 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 80%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 23.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.2–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡都科楠目前社區 | 33.2 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 140 | ||
| 郡都科楠/郡都ONE | 33.5 萬 | 29.3 坪 | 2025 | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰鑫時代 | 32.1 萬 | 29.6 坪 | - | 288 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤澄若森 | 32.1 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀雲III | 32.5 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華雄愛樂-大樓區 | 31.3 萬 | 29.9 坪 | 2023 | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華雄交響曲 | 33.9 萬 | 32.8 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
郡都科楠最新平均成交價是多少？
郡都科楠最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 985 萬，共 140 筆成交紀錄。
郡都科楠近期房價走勢如何？
郡都科楠近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 29.8 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與郡都科楠條件最接近的社區包括：郡都科楠/郡都ONE（33.5 萬/坪）、龍騰鑫時代（32.1 萬/坪）、潤澄若森（32.1 萬/坪）、觀雲III（32.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
郡都科楠比楠梓區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 23.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
郡都科楠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
郡都科楠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。