麗新五期-文賢傳家
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.6 坪
麗新五期-文賢傳家 實價登錄行情概況
麗新五期-文賢傳家位於高雄市林園區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 50.6 坪，成交單價介於 26.9 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區林園段1392-45號1,470 萬
2024-07-24 · 27.1 萬/坪
- 高雄市林園區林園段 1392-38 地號1,380 萬
2024-06-19 · 27.6 萬/坪
- 高雄市林園區林園段1392號1,380 萬
2024-06-17 · 27.6 萬/坪
- 高雄市林園區林園段1392-39號1,345 萬
2024-03-30 · 26.9 萬/坪
- 高雄市林園區林園段1392-43號1,362 萬
2024-03-27 · 27.2 萬/坪
- 高雄市林園區林園段1392-38地號1,380 萬
2024-02-26 · 27.6 萬/坪
- 高雄市林園區林園段1392-37地號1,350 萬
2024-01-24 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 高雄市林園區林園段1392-45號 | 1,470 萬 | 27.1 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-19 | 高雄市林園區林園段 1392-38 地號 | 1,380 萬 | 27.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-17 | 高雄市林園區林園段1392號 | 1,380 萬 | 27.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2024-03-30 | 高雄市林園區林園段1392-39號 | 1,345 萬 | 26.9 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2024-03-27 | 高雄市林園區林園段1392-43號 | 1,362 萬 | 27.2 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2024-02-26 | 高雄市林園區林園段1392-38地號 | 1,380 萬 | 27.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2024-01-24 | 高雄市林園區林園段1392-37地號 | 1,350 萬 | 27.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
麗新五期-文賢傳家 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 94%；中位數 21.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗新五期-文賢傳家目前社區 | 27.3 萬/坪 | 50.6 坪 | - | 7 | ||
| 皇家HOYA-7期 | 23.4 萬 | 47.9 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA七期 | 23.4 萬 | 47.7 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 最幸福5 | 21.8 萬 | 51.9 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 最幸福5 | 21.8 萬 | 51.9 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高盈信義 | 29.9 萬 | 74.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 艾美藏 | 24.5 萬 | 39.6 坪 | - | 16 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗新五期-文賢傳家最新平均成交價是多少？
麗新五期-文賢傳家最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,381 萬，共 7 筆成交紀錄。
林園區有哪些相似社區可比較？
與麗新五期-文賢傳家條件最接近的社區包括：皇家HOYA-7期（23.4 萬/坪）、皇家HOYA七期（23.4 萬/坪）、最幸福5（21.8 萬/坪）、最幸福5（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗新五期-文賢傳家比林園區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗新五期-文賢傳家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗新五期-文賢傳家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。