最幸福5
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
51.9 坪
最幸福5 實價登錄行情概況
最幸福5位於高雄市林園區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 51.9 坪，成交單價介於 20.3 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷1,290 萬
2024-07-14 · 22.3 萬/坪
- 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷1,290 萬
2024-06-30 · 22.4 萬/坪
- 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷1,290 萬
2024-06-27 · 22.2 萬/坪
- 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷1,290 萬
2024-06-05 · 22.2 萬/坪
- 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷1,290 萬
2024-05-24 · 22.2 萬/坪
- 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷1,290 萬
2024-03-22 · 22.2 萬/坪
- 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷988 萬
2024-03-16 · 20.9 萬/坪
- 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷1,290 萬
2024-03-15 · 21.9 萬/坪
- 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷1,290 萬
2024-03-09 · 22.3 萬/坪
- 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷1,310 萬
2024-03-05 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷 | 1,290 萬 | 22.3 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-30 | 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷 | 1,290 萬 | 22.4 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/4 |
| 2024-06-27 | 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷 | 1,290 萬 | 22.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-05 | 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷 | 1,290 萬 | 22.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-24 | 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷 | 1,290 萬 | 22.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-22 | 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷 | 1,290 萬 | 22.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-16 | 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷 | 988 萬 | 20.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-15 | 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷 | 1,290 萬 | 21.9 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-09 | 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷 | 1,290 萬 | 22.3 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2024-03-05 | 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷 | 1,310 萬 | 24.1 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
最幸福5 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 57%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 45 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 最幸福5目前社區 | 21.8 萬/坪 | 51.9 坪 | - | 31 | ||
| 皇家HOYA七期 | 23.4 萬 | 47.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA-7期 | 23.4 萬 | 47.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA-6期 | 20.9 萬 | 48.5 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇家HOYA六期 | 20.7 萬 | 48.8 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 麗新五期-文賢傳家 | 27.3 萬 | 50.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 園藏林 | 22.8 萬 | 37.6 坪 | - | 45 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
最幸福5最新平均成交價是多少？
最幸福5最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 1,134 萬，共 31 筆成交紀錄。
最幸福5近期房價走勢如何？
最幸福5近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 20.3 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林園區有哪些相似社區可比較？
與最幸福5條件最接近的社區包括：皇家HOYA七期（23.4 萬/坪）、皇家HOYA-7期（23.4 萬/坪）、皇家HOYA-6期（20.9 萬/坪）、皇家HOYA六期（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
最幸福5比林園區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 45 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
最幸福5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
最幸福5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。