皇家HOYA-7期
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
47.9 坪
皇家HOYA-7期 實價登錄行情概況
皇家HOYA-7期位於高雄市林園區（溪州三路373巷15弄87號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 22.9 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區溪州三路373巷15弄1,135 萬
2025-04-13 · 23.7 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷15弄1,130 萬
2025-02-07 · 23.5 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷15弄1,130 萬
2025-01-12 · 23.5 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷15弄1,130 萬
2024-11-29 · 23.5 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷15弄1,100 萬
2024-08-09 · 22.9 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷15弄1,100 萬
2024-07-28 · 22.9 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷15弄1,100 萬
2024-07-19 · 22.9 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷15弄1,100 萬
2024-07-07 · 22.9 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷15弄1,200 萬
2024-06-28 · 25.2 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路373巷15弄1,120 萬
2024-06-16 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 高雄市林園區溪州三路373巷15弄 | 1,135 萬 | 23.7 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2025-02-07 | 高雄市林園區溪州三路373巷15弄 | 1,130 萬 | 23.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2025-01-12 | 高雄市林園區溪州三路373巷15弄 | 1,130 萬 | 23.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2024-11-29 | 高雄市林園區溪州三路373巷15弄 | 1,130 萬 | 23.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2024-08-09 | 高雄市林園區溪州三路373巷15弄 | 1,100 萬 | 22.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2024-07-28 | 高雄市林園區溪州三路373巷15弄 | 1,100 萬 | 22.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2024-07-19 | 高雄市林園區溪州三路373巷15弄 | 1,100 萬 | 22.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2024-07-07 | 高雄市林園區溪州三路373巷15弄 | 1,100 萬 | 22.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-28 | 高雄市林園區溪州三路373巷15弄 | 1,200 萬 | 25.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
| 2024-06-16 | 高雄市林園區溪州三路373巷15弄 | 1,120 萬 | 23.3 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
皇家HOYA-7期 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 83%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家HOYA-7期目前社區 | 23.4 萬/坪 | 47.9 坪 | - | 16 | ||
| 皇家HOYA七期 | 23.4 萬 | 47.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 最幸福5 | 21.8 萬 | 51.9 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 最幸福5 | 21.8 萬 | 51.9 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗新五期-文賢傳家 | 27.3 萬 | 50.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA-6期 | 20.9 萬 | 48.5 坪 | - | 33 | 坪數相近 | 比較 |
| 皇家HOYA六期 | 20.7 萬 | 48.8 坪 | - | 38 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家HOYA-7期最新平均成交價是多少？
皇家HOYA-7期最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,122 萬，共 16 筆成交紀錄。
皇家HOYA-7期近期房價走勢如何？
皇家HOYA-7期近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 22.9 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家HOYA-7期是哪一年的社區？有多少戶？
皇家HOYA-7期社區總戶數 28 戶。
皇家HOYA-7期位於什麼位置？
皇家HOYA-7期位於高雄市林園區溪州三路373巷15弄87號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與皇家HOYA-7期條件最接近的社區包括：皇家HOYA七期（23.4 萬/坪）、最幸福5（21.8 萬/坪）、最幸福5（21.8 萬/坪）、麗新五期-文賢傳家（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家HOYA-7期比林園區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家HOYA-7期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家HOYA-7期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。