捷運101
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
捷運101 實價登錄行情概況
捷運101位於高雄市林園區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 21.3 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區下厝路89巷732 萬
2026-07-10 · 22.4 萬/坪
- 高雄市林園區中門路1巷1,193 萬
2026-07-03 · 24.6 萬/坪
- 高雄市林園區下厝路89巷620 萬
2026-06-27 · 21.3 萬/坪
- 高雄市林園區下厝路89巷623 萬
2026-06-21 · 22.0 萬/坪
- 高雄市林園區下厝路89巷479 萬
2026-05-07 · 21.5 萬/坪
- 高雄市林園區下厝路89巷515 萬
2026-04-25 · 22.6 萬/坪
- 高雄市林園區下厝路89巷746 萬
2026-02-05 · 22.8 萬/坪
- 高雄市林園區下厝路89巷630 萬
2026-01-22 · 23.2 萬/坪
- 高雄市林園區下厝路89巷515 萬
2026-01-12 · 23.2 萬/坪
- 高雄市林園區下厝路89巷502 萬
2026-01-09 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 高雄市林園區下厝路89巷 | 732 萬 | 22.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/5 |
| 2026-07-03 | 高雄市林園區中門路1巷 | 1,193 萬 | 24.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/3 |
| 2026-06-27 | 高雄市林園區下厝路89巷 | 620 萬 | 21.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/5 |
| 2026-06-21 | 高雄市林園區下厝路89巷 | 623 萬 | 22.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/5 |
| 2026-05-07 | 高雄市林園區下厝路89巷 | 479 萬 | 21.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/5 |
| 2026-04-25 | 高雄市林園區下厝路89巷 | 515 萬 | 22.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/5 |
| 2026-02-05 | 高雄市林園區下厝路89巷 | 746 萬 | 22.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-22 | 高雄市林園區下厝路89巷 | 630 萬 | 23.2 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-12 | 高雄市林園區下厝路89巷 | 515 萬 | 23.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-09 | 高雄市林園區下厝路89巷 | 502 萬 | 22.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/5 |
捷運101 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 87%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在林園區 47 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.5–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運101目前社區 | 23.9 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 27 | ||
| 春吉 | 22.9 萬 | 28.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春吉-電梯公寓 | 22.8 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷森EZ | 23.9 萬 | 20.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運101-電梯公寓 | 22.7 萬 | 23.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東峰心未來 | 22 萬 | 29.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東峰心悦 | 20.8 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 11 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運101最新平均成交價是多少？
捷運101最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 27 筆成交紀錄。
林園區有哪些相似社區可比較？
與捷運101條件最接近的社區包括：春吉（22.9 萬/坪）、春吉-電梯公寓（22.8 萬/坪）、捷森EZ（23.9 萬/坪）、捷運101-電梯公寓（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運101比林園區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
捷運101最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在林園區 47 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運101成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。