頌真鑫
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
頌真鑫 實價登錄行情概況
頌真鑫位於高雄市路竹區，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 16.5 萬至 24.1 萬/坪。想了解更多路竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看路竹區實價登錄- 高雄市路竹區保安段597-3地號1,860 萬
2022-12-20 · 22.6 萬/坪
- 高雄市路竹區保安段595地號830 萬
2022-11-16 · 22.2 萬/坪
- 高雄市路竹區保安段597地號1,738 萬
2022-10-16 · 23.4 萬/坪
- 高雄市路竹區保安段595地號820 萬
2022-09-07 · 22.8 萬/坪
- 高雄市路竹區保安段595地號860 萬
2022-04-26 · 23.1 萬/坪
- 高雄市路竹區保安段595地號891 萬
2022-04-18 · 24.1 萬/坪
- 高雄市路竹區保安段595地號578 萬
2022-04-11 · 21.9 萬/坪
- 高雄市路竹區保安段595地號818 萬
2022-04-08 · 22.3 萬/坪
- 高雄市路竹區保安段595地號571 萬
2022-04-01 · 21.9 萬/坪
- 高雄市路竹區保安段595地號830 萬
2022-03-20 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-20 | 高雄市路竹區保安段597-3地號 | 1,860 萬 | 22.6 萬/坪 | 82.4 坪 | 全/5 |
| 2022-11-16 | 高雄市路竹區保安段595地號 | 830 萬 | 22.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/7 |
| 2022-10-16 | 高雄市路竹區保安段597地號 | 1,738 萬 | 23.4 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/5 |
| 2022-09-07 | 高雄市路竹區保安段595地號 | 820 萬 | 22.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/7 |
| 2022-04-26 | 高雄市路竹區保安段595地號 | 860 萬 | 23.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/7 |
| 2022-04-18 | 高雄市路竹區保安段595地號 | 891 萬 | 24.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/7 |
| 2022-04-11 | 高雄市路竹區保安段595地號 | 578 萬 | 21.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/7 |
| 2022-04-08 | 高雄市路竹區保安段595地號 | 818 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/7 |
| 2022-04-01 | 高雄市路竹區保安段595地號 | 571 萬 | 21.9 萬/坪 | 19.9 坪 | 二層/7 |
| 2022-03-20 | 高雄市路竹區保安段595地號 | 830 萬 | 22.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/7 |
頌真鑫 數據解讀
每一項都對照路竹區其他 6 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
路竹區有成交紀錄的 6 個社區中，單價高於 17%；中位數 26.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在路竹區 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比路竹區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 24.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.0–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頌真鑫目前社區 | 19.9 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 26 | ||
| 科心豐閣 | 26.3 萬 | 32.3 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高路捷 | 29.2 萬 | 25.3 坪 | - | 55 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林世家 | 15.7 萬 | 43.8 坪 | 1995 | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 路科璟悅 | 23.2 萬 | 62.1 坪 | 2023 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 日日．澍陽 | 33.3 萬 | 24 坪 | 2025 | 24 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頌真鑫最新平均成交價是多少？
頌真鑫最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 602 萬，共 26 筆成交紀錄。
路竹區有哪些相似社區可比較？
與頌真鑫條件最接近的社區包括：科心豐閣（26.3 萬/坪）、高路捷（29.2 萬/坪）、翰林世家（15.7 萬/坪）、路科璟悅（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頌真鑫比路竹區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比路竹區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 24.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頌真鑫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在路竹區 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頌真鑫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。