科心豐閣
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-2.9%
平均坪數
32.3 坪
科心豐閣 實價登錄行情概況
科心豐閣位於高雄市路竹區（新生路225號），社區總戶數 106 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 24.4 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.9%。想了解更多路竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看路竹區實價登錄- 高雄市路竹區新生路1,075 萬
2026-07-02 · 25.0 萬/坪
- 高雄市路竹區新生路1,172 萬
2026-06-29 · 27.0 萬/坪
- 高雄市路竹區新生路1,145 萬
2026-06-29 · 26.2 萬/坪
- 高雄市路竹區新生路830 萬
2025-11-30 · 25.0 萬/坪
- 高雄市路竹區新生路1,134 萬
2025-11-16 · 26.5 萬/坪
- 高雄市路竹區新生路1,158 萬
2025-11-15 · 26.8 萬/坪
- 高雄市路竹區新生路815 萬
2025-11-08 · 24.8 萬/坪
- 高雄市路竹區新生路1,180 萬
2025-11-03 · 27.5 萬/坪
- 高雄市路竹區新生路828 萬
2025-10-18 · 24.4 萬/坪
- 高雄市路竹區新生路875 萬
2025-10-08 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 高雄市路竹區新生路 | 1,075 萬 | 25.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/14 |
| 2026-06-29 | 高雄市路竹區新生路 | 1,172 萬 | 27.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 十二層/14 |
| 2026-06-29 | 高雄市路竹區新生路 | 1,145 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/14 |
| 2025-11-30 | 高雄市路竹區新生路 | 830 萬 | 25.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/14 |
| 2025-11-16 | 高雄市路竹區新生路 | 1,134 萬 | 26.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/14 |
| 2025-11-15 | 高雄市路竹區新生路 | 1,158 萬 | 26.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/14 |
| 2025-11-08 | 高雄市路竹區新生路 | 815 萬 | 24.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/14 |
| 2025-11-03 | 高雄市路竹區新生路 | 1,180 萬 | 27.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 十三層/14 |
| 2025-10-18 | 高雄市路竹區新生路 | 828 萬 | 24.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/14 |
| 2025-10-08 | 高雄市路竹區新生路 | 875 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/14 |
科心豐閣 數據解讀
每一項都對照路竹區其他 6 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
路竹區有成交紀錄的 6 個社區中，單價高於 50%；中位數 26.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在路竹區 6 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比路竹區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.8–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科心豐閣目前社區 | 26.3 萬/坪 | 32.3 坪 | - | 38 | ||
| 高路捷 | 29.2 萬 | 25.3 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頌真鑫 | 19.9 萬 | 29.4 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日日．澍陽 | 33.3 萬 | 24 坪 | 2025 | 24 | 同區可比 | 比較 |
| 路科璟悅 | 23.2 萬 | 62.1 坪 | 2023 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 翰林世家 | 15.7 萬 | 43.8 坪 | 1995 | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
科心豐閣最新平均成交價是多少？
科心豐閣最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 851 萬，共 38 筆成交紀錄。
科心豐閣近期房價走勢如何？
科心豐閣近一年單價下跌 2.9%，成交單價介於 24.4 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
科心豐閣是哪一年的社區？有多少戶？
科心豐閣社區總戶數 106 戶。
科心豐閣位於什麼位置？
科心豐閣位於高雄市路竹區新生路225號。
路竹區有哪些相似社區可比較？
與科心豐閣條件最接近的社區包括：高路捷（29.2 萬/坪）、頌真鑫（19.9 萬/坪）、日日．澍陽（33.3 萬/坪）、路科璟悅（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
科心豐閣比路竹區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比路竹區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
科心豐閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在路竹區 6 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
科心豐閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。