路科璟悅
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-43%
平均坪數
62.1 坪
路科璟悅 實價登錄行情概況
路科璟悅位於高雄市路竹區（民有路39號之5），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 62.1 坪，成交單價介於 12.0 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價下跌 43%。想了解更多路竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看路竹區實價登錄- 高雄市路竹區民有路５４之１０號720 萬
2025-07-08 · 12.0 萬/坪
- 高雄市路竹區民有路３９之１號1,150 萬
2025-04-30 · 19.0 萬/坪
- 高雄市路竹區民有路３９之６號1,680 萬
2024-07-31 · 27.8 萬/坪
- 高雄市路竹區民有路３９之５號1,698 萬
2024-05-14 · 26.3 萬/坪
- 高雄市路竹區民有路３９之７號1,670 萬
2024-01-10 · 26.6 萬/坪
- 高雄市路竹區民有路３９之８號1,788 萬
2023-12-09 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 高雄市路竹區民有路５４之１０號 | 720 萬 | 12.0 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-30 | 高雄市路竹區民有路３９之１號 | 1,150 萬 | 19.0 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-31 | 高雄市路竹區民有路３９之６號 | 1,680 萬 | 27.8 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-14 | 高雄市路竹區民有路３９之５號 | 1,698 萬 | 26.3 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-10 | 高雄市路竹區民有路３９之７號 | 1,670 萬 | 26.6 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-09 | 高雄市路竹區民有路３９之８號 | 1,788 萬 | 27.8 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/三層 |
路科璟悅 數據解讀
每一項都對照路竹區其他 6 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
路竹區有成交紀錄的 6 個社區中，單價高於 33%；中位數 26.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.2%，其餘為公設與附屬建物。路竹區中位數 70.4%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
6 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在路竹區 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比路竹區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.8–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 路科璟悅目前社區 | 23.2 萬/坪 | 62.1 坪 | 2023 | 6 | ||
| 科心豐閣 | 26.3 萬 | 32.3 坪 | - | 38 | 同區可比 | 比較 |
| 頌真鑫 | 19.9 萬 | 29.4 坪 | - | 26 | 同區可比 | 比較 |
| 翰林世家 | 15.7 萬 | 43.8 坪 | 1995 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 高路捷 | 29.2 萬 | 25.3 坪 | - | 55 | 同區可比 | 比較 |
| 日日．澍陽 | 33.3 萬 | 24 坪 | 2025 | 24 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
路科璟悅最新平均成交價是多少？
路科璟悅最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 1,451 萬，共 6 筆成交紀錄。
路科璟悅近期房價走勢如何？
路科璟悅近一年單價下跌 43%，成交單價介於 12.0 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
路科璟悅是哪一年的社區？有多少戶？
路科璟悅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 4 戶。
路科璟悅位於什麼位置？
路科璟悅位於高雄市路竹區民有路39號之5。
路竹區有哪些相似社區可比較？
與路科璟悅條件最接近的社區包括：科心豐閣（26.3 萬/坪）、頌真鑫（19.9 萬/坪）、翰林世家（15.7 萬/坪）、高路捷（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
路科璟悅比路竹區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比路竹區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
路科璟悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在路竹區 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
路科璟悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。