青山公寓
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.5 坪
青山公寓 實價登錄行情概況
青山公寓位於高雄市楠梓區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 35.6 萬至 37.6 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區安泰街132巷1,130 萬
2024-08-09 · 37.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區安泰街132巷1,130 萬
2024-08-09 · 37.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區安泰街132巷824 萬
2024-08-05 · 35.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區安泰街132巷828 萬
2024-08-05 · 36.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區安泰街132巷654 萬
2024-07-30 · 36.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區安泰街132巷663 萬
2024-07-19 · 36.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區安泰街132巷841 萬
2024-07-19 · 36.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區安泰街132巷818 萬
2024-07-19 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 高雄市楠梓區安泰街132巷 | 1,130 萬 | 37.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-09 | 高雄市楠梓區安泰街132巷 | 1,130 萬 | 37.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-05 | 高雄市楠梓區安泰街132巷 | 824 萬 | 35.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-05 | 高雄市楠梓區安泰街132巷 | 828 萬 | 36.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-30 | 高雄市楠梓區安泰街132巷 | 654 萬 | 36.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-19 | 高雄市楠梓區安泰街132巷 | 663 萬 | 36.5 萬/坪 | 18.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-19 | 高雄市楠梓區安泰街132巷 | 841 萬 | 36.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-19 | 高雄市楠梓區安泰街132巷 | 818 萬 | 35.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/5 |
青山公寓 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 89%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.0–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山公寓目前社區 | 36.4 萬/坪 | 21.5 坪 | - | 8 | ||
| 高大之森 | 35.8 萬 | 25.3 坪 | - | 319 | 單價相近 | 比較 |
| 聯上世界極 | 35.7 萬 | 26.3 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 灃馥 | 41.3 萬 | 22.4 坪 | 2024 | 21 | 坪數相近 | 比較 |
| 玉原道 | 36.1 萬 | 29.6 坪 | - | 67 | 單價相近 | 比較 |
| 玉原道 | 36.1 萬 | 29.6 坪 | - | 67 | 單價相近 | 比較 |
| 捷運新都大樓 | 34.1 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 35 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青山公寓最新平均成交價是多少？
青山公寓最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 783 萬，共 8 筆成交紀錄。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與青山公寓條件最接近的社區包括：高大之森（35.8 萬/坪）、聯上世界極（35.7 萬/坪）、灃馥（41.3 萬/坪）、玉原道（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青山公寓比楠梓區行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青山公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青山公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。