玉原道
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.6 坪
玉原道 實價登錄行情概況
玉原道位於高雄市楠梓區，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 32.8 萬至 58.7 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區高雄大學路1,505 萬
2024-07-13 · 40.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區高雄大學路1,411 萬
2024-07-12 · 37.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區高雄大學路1,518 萬
2024-07-10 · 40.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區高雄大學路2,268 萬
2024-07-10 · 58.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區高雄大學路1,505 萬
2024-07-10 · 40.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區高雄大學路1,523 萬
2024-07-10 · 40.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區高雄大學路1,326 萬
2024-07-09 · 37.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區高雄大學路1,490 萬
2024-07-05 · 39.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區高雄大學路1,282 萬
2024-06-30 · 36.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區高雄大學路1,186 萬
2024-06-30 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 高雄市楠梓區高雄大學路 | 1,505 萬 | 40.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-12 | 高雄市楠梓區高雄大學路 | 1,411 萬 | 37.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-10 | 高雄市楠梓區高雄大學路 | 1,518 萬 | 40.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-10 | 高雄市楠梓區高雄大學路 | 2,268 萬 | 58.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層/15 |
| 2024-07-10 | 高雄市楠梓區高雄大學路 | 1,505 萬 | 40.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-10 | 高雄市楠梓區高雄大學路 | 1,523 萬 | 40.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-09 | 高雄市楠梓區高雄大學路 | 1,326 萬 | 37.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-05 | 高雄市楠梓區高雄大學路 | 1,490 萬 | 39.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區高雄大學路 | 1,282 萬 | 36.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-30 | 高雄市楠梓區高雄大學路 | 1,186 萬 | 33.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/15 |
玉原道 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 88%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 217 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 34.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.5–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2470 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉原道目前社區 | 36.1 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 67 | ||
| 百達悠悅 | 37.5 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興.楠梓 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上世界極 | 35.7 萬 | 26.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都科楠/郡都ONE | 33.5 萬 | 29.3 坪 | 2025 | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高大之森 | 35.8 萬 | 25.3 坪 | - | 319 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都科楠 | 33.2 萬 | 29.7 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玉原道最新平均成交價是多少？
玉原道最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 1,069 萬，共 67 筆成交紀錄。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與玉原道條件最接近的社區包括：百達悠悅（37.5 萬/坪）、興.楠梓（37.8 萬/坪）、聯上世界極（35.7 萬/坪）、郡都科楠/郡都ONE（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玉原道比楠梓區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 217 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 34.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玉原道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玉原道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。