鑫居
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.4 坪
鑫居 實價登錄行情概況
鑫居位於高雄市小港區（茂林街8號之10），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 26.1 萬至 28.2 萬/坪。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區山明段558地號594 萬
2024-07-28 · 26.1 萬/坪
- 高雄市小港區山明段558地號620 萬
2024-07-14 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區山明段558地號623 萬
2024-07-14 · 27.4 萬/坪
- 高雄市小港區山明段558地號488 萬
2024-07-14 · 27.5 萬/坪
- 高雄市小港區山明段558地號910 萬
2024-07-13 · 27.2 萬/坪
- 高雄市小港區山明段558地號630 萬
2024-06-23 · 27.7 萬/坪
- 高雄市小港區山明段558地號916 萬
2024-06-21 · 27.4 萬/坪
- 高雄市小港區山明段558地號500 萬
2024-06-10 · 28.2 萬/坪
- 高雄市小港區山明段558地號500 萬
2024-05-24 · 28.2 萬/坪
- 高雄市小港區山明段558地號468 萬
2024-04-28 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 高雄市小港區山明段558地號 | 594 萬 | 26.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-14 | 高雄市小港區山明段558地號 | 620 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-14 | 高雄市小港區山明段558地號 | 623 萬 | 27.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-14 | 高雄市小港區山明段558地號 | 488 萬 | 27.5 萬/坪 | 17.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-13 | 高雄市小港區山明段558地號 | 910 萬 | 27.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-23 | 高雄市小港區山明段558地號 | 630 萬 | 27.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-21 | 高雄市小港區山明段558地號 | 916 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-10 | 高雄市小港區山明段558地號 | 500 萬 | 28.2 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-24 | 高雄市小港區山明段558地號 | 500 萬 | 28.2 萬/坪 | 17.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-28 | 高雄市小港區山明段558地號 | 468 萬 | 26.4 萬/坪 | 17.7 坪 | 一層/5 |
鑫居 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 65%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 11.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1388 公尺至捷運小港站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫居目前社區 | 27.4 萬/坪 | 22.4 坪 | - | 11 | ||
| 興璽智慧宅2 | 27.1 萬 | 21.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠舟 | 30.5 萬 | 23 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曉白 | 24.9 萬 | 24.7 坪 | 2024 | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森林公園 | 28.3 萬 | 30.7 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春虹星綻 | 28.6 萬 | 26.9 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| Power City | 27.9 萬 | 32.2 坪 | 2025 | 616 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫居最新平均成交價是多少？
鑫居最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 613 萬，共 11 筆成交紀錄。
鑫居是哪一年的社區？有多少戶？
鑫居社區總戶數 14 戶。
鑫居位於什麼位置？
鑫居位於高雄市小港區茂林街8號之10。
小港區有哪些相似社區可比較？
與鑫居條件最接近的社區包括：興璽智慧宅2（27.1 萬/坪）、綠舟（30.5 萬/坪）、曉白（24.9 萬/坪）、森林公園（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫居比小港區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 11.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。