鉑金海岸大樓
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
49.1 坪
鉑金海岸大樓 實價登錄行情概況
鉑金海岸大樓位於高雄市左營區（自勉路136號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 195 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 14.9 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區自勉路１２２號十一樓1,285 萬
2025-03-02 · 29.8 萬/坪
- 高雄市左營區自勉路１３２號七樓858 萬
2024-10-13 · 20.9 萬/坪
- 高雄市左營區自勉路１１６號二樓1,025 萬
2024-07-20 · 26.2 萬/坪
- 高雄市左營區自勉路１１８號七樓之２1,480 萬
2024-06-21 · 22.2 萬/坪
- 高雄市左營區自勉路１３６號十二樓1,650 萬
2024-03-14 · 26.9 萬/坪
- 高雄市左營區自勉路１３０號八樓860 萬
2024-01-15 · 21.9 萬/坪
- 高雄市左營區自勉路１２０號二樓1,100 萬
2024-01-09 · 23.4 萬/坪
- 高雄市左營區自勉路１１２號十五樓1,558 萬
2023-08-12 · 22.4 萬/坪
- 高雄市左營區自勉路１２８號十五樓1,950 萬
2023-07-03 · 20.1 萬/坪
- 高雄市左營區自勉路１３２號十二樓及１３０號十二樓1,200 萬
2023-02-16 · 14.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 高雄市左營區自勉路１２２號十一樓 | 1,285 萬 | 29.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-10-13 | 高雄市左營區自勉路１３２號七樓 | 858 萬 | 20.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-20 | 高雄市左營區自勉路１１６號二樓 | 1,025 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-21 | 高雄市左營區自勉路１１８號七樓之２ | 1,480 萬 | 22.2 萬/坪 | 66.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-14 | 高雄市左營區自勉路１３６號十二樓 | 1,650 萬 | 26.9 萬/坪 | 54.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-15 | 高雄市左營區自勉路１３０號八樓 | 860 萬 | 21.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-01-09 | 高雄市左營區自勉路１２０號二樓 | 1,100 萬 | 23.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-08-12 | 高雄市左營區自勉路１１２號十五樓 | 1,558 萬 | 22.4 萬/坪 | 62.5 坪 | 十五層，夾層/十五層 |
| 2023-07-03 | 高雄市左營區自勉路１２８號十五樓 | 1,950 萬 | 20.1 萬/坪 | 90.2 坪 | 十五層，夾層/十五層 |
| 2023-02-16 | 高雄市左營區自勉路１３２號十二樓及１３０號十二樓 | 1,200 萬 | 14.9 萬/坪 | 73.5 坪 | 十二層/十五層 |
鉑金海岸大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 9%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
16 筆成交 ÷ 195 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2008±5 年）的 48 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 30.0%。
半數成交落在 17.5–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2723 公尺至捷運生態園區站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉑金海岸大樓目前社區 | 21.1 萬/坪 | 49.1 坪 | 2008 | 16 | ||
| 合群新城仁區 | 21.2 萬 | 56.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城信區 | 21.1 萬 | 56.7 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城忠區 | 21 萬 | 58.5 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城愛區 | 20.3 萬 | 56 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城孝區 | 19.5 萬 | 53.4 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏儂堡 | 20.1 萬 | 47.6 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉑金海岸大樓最新平均成交價是多少？
鉑金海岸大樓最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 1,106 萬，共 16 筆成交紀錄。
鉑金海岸大樓近期房價走勢如何？
鉑金海岸大樓近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 14.9 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉑金海岸大樓是哪一年的社區？有多少戶？
鉑金海岸大樓建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 195 戶。
鉑金海岸大樓位於什麼位置？
鉑金海岸大樓位於高雄市左營區自勉路136號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與鉑金海岸大樓條件最接近的社區包括：合群新城仁區（21.2 萬/坪）、合群新城信區（21.1 萬/坪）、合群新城忠區（21 萬/坪）、合群新城愛區（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉑金海岸大樓比左營區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2008±5 年）的 48 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 30.0%。
鉑金海岸大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉑金海岸大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。