合群新城愛區

高雄市 左營區 緯六路181號2010 年（屋齡約 16 年）153 戶

均價/坪

20.3 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

+6.4%

平均坪數

56 坪

單坪最低14.4 萬/坪
單坪最高24.2 萬/坪
平均總價1,137 萬

合群新城愛區 實價登錄行情概況

合群新城愛區位於高雄市左營區（緯六路181號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 56 坪，成交單價介於 14.4 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看左營區實價登錄
  • 高雄市左營區緯六路１８１號九樓之１

    2025-12-11 · 20.7 萬/坪

    1,310 萬
  • 高雄市左營區緯六路１８５號六樓之２

    2025-05-12 · 24.2 萬/坪

    1,265 萬
  • 高雄市左營區緯六路１８１號四樓之３

    2025-03-21 · 22.4 萬/坪

    1,238 萬
  • 高雄市左營區緯六路１８１號十三樓之１

    2025-03-04 · 21.8 萬/坪

    1,380 萬
  • 高雄市左營區緯六路１８５號六樓之１

    2024-07-30 · 20.2 萬/坪

    1,120 萬
  • 高雄市左營區緯六路１８７號七樓之１

    2024-06-02 · 21.6 萬/坪

    1,200 萬
  • 高雄市左營區緯六路１８５號六樓之１

    2024-03-08 · 14.4 萬/坪

    800 萬
  • 高雄市左營區緯六路１８５號六樓之２

    2023-12-01 · 21.0 萬/坪

    1,100 萬
  • 高雄市左營區緯六路１８１號七樓之５

    2023-10-16 · 21.2 萬/坪

    1,180 萬
  • 高雄市左營區緯六路１８７號七樓之２

    2023-08-27 · 19.5 萬/坪

    1,080 萬

合群新城愛區 數據解讀

每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置20.3萬/坪高於 5%

左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 5%；中位數 29.6 萬/坪。

主建物佔比55%高於 14%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。

成交價一致性12.5% 變異高於 50%

成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡16年

建造於 2010 年，屋齡約 16 年。

累計換手率8.5%

13 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 47%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-35.2%

平均 20.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2010±5 年）的 59 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 35.2%。

成交價區間19.5–21.8萬/坪

半數成交落在 19.5–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1568公尺

直線距離 1568 公尺至捷運世運站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
合群新城愛區目前社區20.3 萬/坪56 坪
合群新城信區21.1 萬56.7 坪比較
合群新城仁區21.2 萬56.4 坪比較
合群新城忠區21 萬58.5 坪比較
合群新城孝區19.5 萬53.4 坪比較
鉑金海岸大樓21.1 萬49.1 坪比較
合群新城和區21 萬61.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市左營區 實價登錄行情

查看 左營區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

合群新城愛區最新平均成交價是多少？

合群新城愛區最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 13 筆成交紀錄。

合群新城愛區近期房價走勢如何？

合群新城愛區近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 14.4 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

合群新城愛區是哪一年的社區？有多少戶？

合群新城愛區建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 153 戶。

合群新城愛區位於什麼位置？

合群新城愛區位於高雄市左營區緯六路181號。

左營區有哪些相似社區可比較？

與合群新城愛區條件最接近的社區包括：合群新城信區（21.1 萬/坪）、合群新城仁區（21.2 萬/坪）、合群新城忠區（21 萬/坪）、合群新城孝區（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

合群新城愛區比左營區行情高還是低？

平均 20.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2010±5 年）的 59 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 35.2%。

合群新城愛區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

合群新城愛區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 19.5–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。