合群新城忠區
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
58.5 坪
合群新城忠區 實價登錄行情概況
合群新城忠區位於高雄市左營區（海景街501號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 158 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 16.8 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區海景街５０３號十三樓之３1,360 萬
2025-11-01 · 21.8 萬/坪
- 高雄市左營區海景街５０５號十四樓之５1,276 萬
2025-05-16 · 23.2 萬/坪
- 高雄市左營區海景街５０１號七樓之５1,330 萬
2025-02-03 · 21.3 萬/坪
- 高雄市左營區海景街５０３號十一樓之３1,432 萬
2025-01-08 · 22.9 萬/坪
- 高雄市左營區海景街５０５號二樓之５1,255 萬
2024-12-17 · 22.8 萬/坪
- 高雄市左營區海景街５０３號十二樓之３1,435 萬
2024-12-11 · 23.0 萬/坪
- 高雄市左營區海景街５０３號十二樓之５1,450 萬
2024-07-22 · 26.5 萬/坪
- 高雄市左營區海景街５０５號四樓之５1,218 萬
2024-05-01 · 22.2 萬/坪
- 高雄市左營區海景街５０１號十二樓之５1,250 萬
2023-12-27 · 20.0 萬/坪
- 高雄市左營區海景街５０５號十三樓之２1,200 萬
2023-11-05 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 高雄市左營區海景街５０３號十三樓之３ | 1,360 萬 | 21.8 萬/坪 | 62.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-05-16 | 高雄市左營區海景街５０５號十四樓之５ | 1,276 萬 | 23.2 萬/坪 | 55.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-02-03 | 高雄市左營區海景街５０１號七樓之５ | 1,330 萬 | 21.3 萬/坪 | 62.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-01-08 | 高雄市左營區海景街５０３號十一樓之３ | 1,432 萬 | 22.9 萬/坪 | 62.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-12-17 | 高雄市左營區海景街５０５號二樓之５ | 1,255 萬 | 22.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-12-11 | 高雄市左營區海景街５０３號十二樓之３ | 1,435 萬 | 23.0 萬/坪 | 62.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-22 | 高雄市左營區海景街５０３號十二樓之５ | 1,450 萬 | 26.5 萬/坪 | 54.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-01 | 高雄市左營區海景街５０５號四樓之５ | 1,218 萬 | 22.2 萬/坪 | 55.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-12-27 | 高雄市左營區海景街５０１號十二樓之５ | 1,250 萬 | 20.0 萬/坪 | 62.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-05 | 高雄市左營區海景街５０５號十三樓之２ | 1,200 萬 | 21.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 十三層/十四層 |
合群新城忠區 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 8%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
17 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2010±5 年）的 59 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 33.0%。
半數成交落在 19.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1625 公尺至捷運世運站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合群新城忠區目前社區 | 21.0 萬/坪 | 58.5 坪 | 2010 | 17 | ||
| 合群新城信區 | 21.1 萬 | 56.7 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城仁區 | 21.2 萬 | 56.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城愛區 | 20.3 萬 | 56 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑金海岸大樓 | 21.1 萬 | 49.1 坪 | 2008 | 16 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城孝區 | 19.5 萬 | 53.4 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城和區 | 21 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合群新城忠區最新平均成交價是多少？
合群新城忠區最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 1,229 萬，共 17 筆成交紀錄。
合群新城忠區近期房價走勢如何？
合群新城忠區近一年單價上漲 8%，成交單價介於 16.8 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合群新城忠區是哪一年的社區？有多少戶？
合群新城忠區建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 158 戶。
合群新城忠區位於什麼位置？
合群新城忠區位於高雄市左營區海景街501號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與合群新城忠區條件最接近的社區包括：合群新城信區（21.1 萬/坪）、合群新城仁區（21.2 萬/坪）、合群新城愛區（20.3 萬/坪）、鉑金海岸大樓（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合群新城忠區比左營區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2010±5 年）的 59 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 33.0%。
合群新城忠區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合群新城忠區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。