合群新城孝區
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+15.4%
平均坪數
53.4 坪
合群新城孝區 實價登錄行情概況
合群新城孝區位於高雄市左營區（緯六路250號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 313 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 11.7 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區緯六路２５６號七樓之２1,100 萬
2026-01-29 · 20.9 萬/坪
- 高雄市左營區緯六路２６６號四樓之２1,120 萬
2025-05-30 · 21.3 萬/坪
- 高雄市左營區緯六路２６６號三樓之５1,248 萬
2024-06-12 · 23.7 萬/坪
- 高雄市左營區緯六路２５０號八樓之３1,200 萬
2024-02-24 · 21.5 萬/坪
- 高雄市左營區緯六路２５０號十樓之５1,250 萬
2024-01-02 · 22.4 萬/坪
- 高雄市左營區緯六路２５６號三樓之３1,100 萬
2023-07-31 · 20.9 萬/坪
- 高雄市左營區緯六路２５６號十二樓之５1,025 萬
2023-06-24 · 19.5 萬/坪
- 高雄市左營區緯六路２６６號六樓之３1,080 萬
2023-05-18 · 20.5 萬/坪
- 高雄市左營區緯六路２６６號七樓之２860 萬
2023-05-09 · 16.4 萬/坪
- 高雄市左營區緯六路２５６號四樓之１1,180 萬
2022-09-13 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 高雄市左營區緯六路２５６號七樓之２ | 1,100 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-05-30 | 高雄市左營區緯六路２６６號四樓之２ | 1,120 萬 | 21.3 萬/坪 | 52.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-12 | 高雄市左營區緯六路２６６號三樓之５ | 1,248 萬 | 23.7 萬/坪 | 52.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-02-24 | 高雄市左營區緯六路２５０號八樓之３ | 1,200 萬 | 21.5 萬/坪 | 55.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-01-02 | 高雄市左營區緯六路２５０號十樓之５ | 1,250 萬 | 22.4 萬/坪 | 55.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-07-31 | 高雄市左營區緯六路２５６號三樓之３ | 1,100 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-06-24 | 高雄市左營區緯六路２５６號十二樓之５ | 1,025 萬 | 19.5 萬/坪 | 52.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-05-18 | 高雄市左營區緯六路２６６號六樓之３ | 1,080 萬 | 20.5 萬/坪 | 52.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-05-09 | 高雄市左營區緯六路２６６號七樓之２ | 860 萬 | 16.4 萬/坪 | 52.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-09-13 | 高雄市左營區緯六路２５６號四樓之１ | 1,180 萬 | 22.4 萬/坪 | 52.6 坪 | 四層/十四層 |
合群新城孝區 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 3%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
13 筆成交 ÷ 313 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2010±5 年）的 59 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 37.9%。
半數成交落在 17.7–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1660 公尺至捷運世運站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合群新城孝區目前社區 | 19.5 萬/坪 | 53.4 坪 | 2010 | 13 | ||
| 合群新城愛區 | 20.3 萬 | 56 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城信區 | 21.1 萬 | 56.7 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城仁區 | 21.2 萬 | 56.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合群新城忠區 | 21 萬 | 58.5 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑金海岸大樓 | 21.1 萬 | 49.1 坪 | 2008 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏儂堡 | 20.1 萬 | 47.6 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合群新城孝區最新平均成交價是多少？
合群新城孝區最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 1,041 萬，共 13 筆成交紀錄。
合群新城孝區近期房價走勢如何？
合群新城孝區近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 11.7 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合群新城孝區是哪一年的社區？有多少戶？
合群新城孝區建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 313 戶。
合群新城孝區位於什麼位置？
合群新城孝區位於高雄市左營區緯六路250號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與合群新城孝區條件最接近的社區包括：合群新城愛區（20.3 萬/坪）、合群新城信區（21.1 萬/坪）、合群新城仁區（21.2 萬/坪）、合群新城忠區（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合群新城孝區比左營區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2010±5 年）的 59 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 37.9%。
合群新城孝區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合群新城孝區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。