金采6草衙讚
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
28.3 坪
金采6草衙讚 實價登錄行情概況
金采6草衙讚位於高雄市前鎮區（和隆街2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 29.5 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區和隆街６號四樓860 萬
2024-03-11 · 34.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區和隆街６號五樓1,028 萬
2023-11-06 · 32.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區和隆街６號二樓938 萬
2023-05-08 · 30.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區和隆街２號五樓1,188 萬
2023-05-08 · 32.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區和隆街２號四樓1,118 萬
2023-05-08 · 31.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區和隆街２號二樓988 萬
2023-05-08 · 32.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區和隆街上近草衙二路1,028 萬
2022-12-12 · 32.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區和隆街上近草衙二路1,188 萬
2022-06-15 · 32.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區和隆街上近草衙二路938 萬
2022-03-19 · 30.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區和隆街上近草衙二路1,158 萬
2022-01-16 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 高雄市前鎮區和隆街６號四樓 | 860 萬 | 34.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-06 | 高雄市前鎮區和隆街６號五樓 | 1,028 萬 | 32.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-08 | 高雄市前鎮區和隆街６號二樓 | 938 萬 | 30.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-08 | 高雄市前鎮區和隆街２號五樓 | 1,188 萬 | 32.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-08 | 高雄市前鎮區和隆街２號四樓 | 1,118 萬 | 31.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-05-08 | 高雄市前鎮區和隆街２號二樓 | 988 萬 | 32.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/五層 |
| 2022-12-12 | 高雄市前鎮區和隆街上近草衙二路 | 1,028 萬 | 32.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/5 |
| 2022-06-15 | 高雄市前鎮區和隆街上近草衙二路 | 1,188 萬 | 32.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-19 | 高雄市前鎮區和隆街上近草衙二路 | 938 萬 | 30.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-16 | 高雄市前鎮區和隆街上近草衙二路 | 1,158 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/5 |
金采6草衙讚 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 63%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
13 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 31.2–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 679 公尺至捷運草衙站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金采6草衙讚目前社區 | 31.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 2023 | 13 | ||
| 一琚寓所 | 33.7 萬 | 27.9 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心灣LRT | 30.6 萬 | 29.6 坪 | 2020 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 京城世界心 | 33.1 萬 | 28.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 居Life | 34 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 輕軌線上 | 30.6 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百達灣時代 | 31 萬 | 31.6 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金采6草衙讚最新平均成交價是多少？
金采6草衙讚最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 898 萬，共 13 筆成交紀錄。
金采6草衙讚近期房價走勢如何？
金采6草衙讚近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 29.5 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金采6草衙讚是哪一年的社區？有多少戶？
金采6草衙讚建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
金采6草衙讚位於什麼位置？
金采6草衙讚位於高雄市前鎮區和隆街2號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與金采6草衙讚條件最接近的社區包括：一琚寓所（33.7 萬/坪）、心灣LRT（30.6 萬/坪）、京城世界心（33.1 萬/坪）、居Life（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金采6草衙讚比前鎮區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 11.1%。
金采6草衙讚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金采6草衙讚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。