一琚寓所
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
一琚寓所 實價登錄行情概況
一琚寓所位於高雄市前鎮區（和誠街7巷35號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 32.2 萬至 35.1 萬/坪。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區和誠街７巷３５號四樓1,200 萬
2023-03-24 · 35.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區和誠街７巷３５號四樓1,094 萬
2022-09-06 · 34.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區和誠街７巷３５號二樓880 萬
2022-08-31 · 33.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區和誠街７巷３５號三樓1,055 萬
2022-08-25 · 33.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區和誠街７巷３５號五樓1,030 萬
2022-08-18 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-24 | 高雄市前鎮區和誠街７巷３５號四樓 | 1,200 萬 | 35.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-09-06 | 高雄市前鎮區和誠街７巷３５號四樓 | 1,094 萬 | 34.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-08-31 | 高雄市前鎮區和誠街７巷３５號二樓 | 880 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-25 | 高雄市前鎮區和誠街７巷３５號三樓 | 1,055 萬 | 33.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-08-18 | 高雄市前鎮區和誠街７巷３５號五樓 | 1,030 萬 | 32.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/五層 |
一琚寓所 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 72%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 35.2 萬/坪低 4.2%。
半數成交落在 33.2–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 650 公尺至捷運草衙站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一琚寓所目前社區 | 33.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 2022 | 5 | ||
| 金采6草衙讚 | 31.7 萬 | 28.3 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居Life | 34 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 京城世界心 | 33.1 萬 | 28.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尚雍文心 | 34.2 萬 | 29.7 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百達灣品 | 34.9 萬 | 28.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京城 新世界 | 35.2 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 296 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一琚寓所最新平均成交價是多少？
一琚寓所最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 944 萬，共 5 筆成交紀錄。
一琚寓所是哪一年的社區？有多少戶？
一琚寓所建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
一琚寓所位於什麼位置？
一琚寓所位於高雄市前鎮區和誠街7巷35號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與一琚寓所條件最接近的社區包括：金采6草衙讚（31.7 萬/坪）、居Life（34 萬/坪）、京城世界心（33.1 萬/坪）、尚雍文心（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一琚寓所比前鎮區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 35.2 萬/坪低 4.2%。
一琚寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一琚寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。