豐富樂
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.1 坪
豐富樂 實價登錄行情概況
豐富樂位於高雄市大寮區（鳳林路四段569號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 21.6 萬至 25.5 萬/坪。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區鳳林路四段５６９號二樓之１685 萬
2025-04-16 · 22.1 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林路四段685 萬
2025-04-16 · 22.6 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林路四段５６７號二樓之２720 萬
2024-10-27 · 21.8 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林路四段５６９號五樓之１723 萬
2024-08-24 · 23.7 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林路四段５６９號三樓之１685 萬
2024-08-18 · 22.5 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林路四段５６９號五樓之３488 萬
2024-08-09 · 24.9 萬/坪
- 高雄市大寮區赤崁段1858-0004地號488 萬
2024-08-09 · 25.5 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林路四段690 萬
2024-08-04 · 23.2 萬/坪
- 高雄市大寮區赤崁段1858-0004地號485 萬
2024-08-04 · 25.4 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林路四段５６９號五樓之５485 萬
2024-08-04 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 高雄市大寮區鳳林路四段５６９號二樓之１ | 685 萬 | 22.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-16 | 高雄市大寮區鳳林路四段 | 685 萬 | 22.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-27 | 高雄市大寮區鳳林路四段５６７號二樓之２ | 720 萬 | 21.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-24 | 高雄市大寮區鳳林路四段５６９號五樓之１ | 723 萬 | 23.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-18 | 高雄市大寮區鳳林路四段５６９號三樓之１ | 685 萬 | 22.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-09 | 高雄市大寮區鳳林路四段５６９號五樓之３ | 488 萬 | 24.9 萬/坪 | 19.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-09 | 高雄市大寮區赤崁段1858-0004地號 | 488 萬 | 25.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-04 | 高雄市大寮區鳳林路四段 | 690 萬 | 23.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-04 | 高雄市大寮區赤崁段1858-0004地號 | 485 萬 | 25.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-04 | 高雄市大寮區鳳林路四段５６９號五樓之５ | 485 萬 | 24.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 五層/五層 |
豐富樂 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 55%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
57 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2025±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 22.5–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐富樂目前社區 | 23.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 2025 | 57 | ||
| 時尚知音 | 23.5 萬 | 23.6 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Park夢 | 25.1 萬 | 21.6 坪 | 2023 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安欣成家華廈區 | 24.9 萬 | 23.6 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安欣成家 | 24.9 萬 | 23.6 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 我愛寮天 | 26 萬 | 23.4 坪 | 2025 | 97 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自由式 | 22 萬 | 26.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐富樂最新平均成交價是多少？
豐富樂最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 512 萬，共 57 筆成交紀錄。
豐富樂是哪一年的社區？有多少戶？
豐富樂建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 32 戶。
豐富樂位於什麼位置？
豐富樂位於高雄市大寮區鳳林路四段569號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與豐富樂條件最接近的社區包括：時尚知音（23.5 萬/坪）、Park夢（25.1 萬/坪）、安欣成家華廈區（24.9 萬/坪）、安欣成家（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐富樂比大寮區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2025±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 3.3%。
豐富樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐富樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。