我愛寮天
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
23.4 坪
我愛寮天 實價登錄行情概況
我愛寮天位於高雄市大寮區（周廣街61巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 25.0 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區周廣街６１巷１２號四樓之１745 萬
2026-01-10 · 29.3 萬/坪
- 高雄市大寮區周廣街６１巷１２號四樓之１646 萬
2025-08-14 · 25.3 萬/坪
- 高雄市大寮區周廣街６１巷１２號五樓之３740 萬
2025-07-13 · 25.8 萬/坪
- 高雄市大寮區開封段244地號646 萬
2024-05-05 · 25.3 萬/坪
- 高雄市大寮區開封段244地號861 萬
2024-04-13 · 27.2 萬/坪
- 高雄市大寮區周廣街６１巷１０號五樓之２861 萬
2024-04-13 · 27.2 萬/坪
- 高雄市大寮區開封段244地號735 萬
2024-04-12 · 26.5 萬/坪
- 高雄市大寮區周廣街６１巷１０號二樓之５735 萬
2024-04-12 · 28.0 萬/坪
- 高雄市大寮區開封段244地號601 萬
2024-04-01 · 27.3 萬/坪
- 高雄市大寮區開封段244地號856 萬
2024-04-01 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 高雄市大寮區周廣街６１巷１２號四樓之１ | 745 萬 | 29.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-08-14 | 高雄市大寮區周廣街６１巷１２號四樓之１ | 646 萬 | 25.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-07-13 | 高雄市大寮區周廣街６１巷１２號五樓之３ | 740 萬 | 25.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-05 | 高雄市大寮區開封段244地號 | 646 萬 | 25.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-13 | 高雄市大寮區開封段244地號 | 861 萬 | 27.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-13 | 高雄市大寮區周廣街６１巷１０號五樓之２ | 861 萬 | 27.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-12 | 高雄市大寮區開封段244地號 | 735 萬 | 26.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-12 | 高雄市大寮區周廣街６１巷１０號二樓之５ | 735 萬 | 28.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-01 | 高雄市大寮區開封段244地號 | 601 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-01 | 高雄市大寮區開封段244地號 | 856 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/5 |
我愛寮天 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 79%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
97 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大寮區 71 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2025±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 15.5%。
半數成交落在 25.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 我愛寮天目前社區 | 26.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 2025 | 97 | ||
| 觀滙行館NO.18 | 26.1 萬 | 24.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安欣成家華廈區 | 24.9 萬 | 23.6 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安欣成家 | 24.9 萬 | 23.6 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Park夢 | 25.1 萬 | 21.6 坪 | 2023 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御學苑 | 28.7 萬 | 24.3 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚知音 | 23.5 萬 | 23.6 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
我愛寮天最新平均成交價是多少？
我愛寮天最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 608 萬，共 97 筆成交紀錄。
我愛寮天近期房價走勢如何？
我愛寮天近一年單價下跌 1%，成交單價介於 25.0 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
我愛寮天是哪一年的社區？有多少戶？
我愛寮天建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 48 戶。
我愛寮天位於什麼位置？
我愛寮天位於高雄市大寮區周廣街61巷。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與我愛寮天條件最接近的社區包括：觀滙行館NO.18（26.1 萬/坪）、安欣成家華廈區（24.9 萬/坪）、安欣成家（24.9 萬/坪）、Park夢（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
我愛寮天比大寮區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2025±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 15.5%。
我愛寮天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大寮區 71 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
我愛寮天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。