聚賢匯2
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
25.1 坪
聚賢匯2 實價登錄行情概況
聚賢匯2位於高雄市岡山區（塩埔路59號），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 26.5 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段745 萬
2024-08-09 · 31.2 萬/坪
- 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段735 萬
2024-07-16 · 31.2 萬/坪
- 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段760 萬
2024-06-29 · 31.1 萬/坪
- 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段760 萬
2024-06-26 · 31.0 萬/坪
- 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段745 萬
2024-06-25 · 31.2 萬/坪
- 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段735 萬
2024-06-22 · 31.1 萬/坪
- 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段735 萬
2024-06-15 · 31.2 萬/坪
- 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段765 萬
2024-06-15 · 31.1 萬/坪
- 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段910 萬
2024-05-04 · 31.1 萬/坪
- 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段880 萬
2024-05-04 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段 | 745 萬 | 31.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-16 | 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段 | 735 萬 | 31.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-29 | 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段 | 760 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-26 | 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段 | 760 萬 | 31.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-25 | 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段 | 745 萬 | 31.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-22 | 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段 | 735 萬 | 31.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-15 | 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段 | 735 萬 | 31.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-15 | 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段 | 765 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-04 | 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段 | 910 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-04 | 高雄市岡山區鹽埔路鹽埔段 | 880 萬 | 31.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/5 |
聚賢匯2 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 81%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2384 公尺至捷運岡山高醫站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚賢匯2目前社區 | 29.2 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 35 | ||
| 蒔上豐閣 | 27.8 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐富希望 | 30.3 萬 | 22.6 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君悅 | 27.3 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏逸6 | 27.3 萬 | 20.4 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓 | 27.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 一功青 | 31.7 萬 | 27.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚賢匯2最新平均成交價是多少？
聚賢匯2最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 726 萬，共 35 筆成交紀錄。
聚賢匯2近期房價走勢如何？
聚賢匯2近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 26.5 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚賢匯2是哪一年的社區？有多少戶？
聚賢匯2社區總戶數 44 戶。
聚賢匯2位於什麼位置？
聚賢匯2位於高雄市岡山區塩埔路59號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與聚賢匯2條件最接近的社區包括：蒔上豐閣（27.8 萬/坪）、豐富希望（30.3 萬/坪）、君悅（27.3 萬/坪）、藏逸6（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚賢匯2比岡山區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚賢匯2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚賢匯2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。