興連城Pro+
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
29.4 坪
興連城Pro+ 實價登錄行情概況
興連城Pro+位於高雄市楠梓區（高楠公路1857號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 17.8 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區高楠公路１８６７號三樓838 萬
2025-08-07 · 40.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區高楠公路１８５９號九樓1,180 萬
2025-02-16 · 36.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區高雄市楠梓區惠豐里高楠公路1867號四樓678 萬
2024-06-04 · 32.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區高楠公路１８６７號四樓678 萬
2024-06-04 · 32.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區高楠公路１８５７號十一樓963 萬
2021-05-15 · 21.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區高楠公路１８５７號八樓860 萬
2021-05-08 · 20.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區高楠公路１８５７號五樓848 萬
2021-05-02 · 19.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區高楠公路１８６３號四樓948 萬
2021-04-11 · 20.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區高楠公路１８５７號三樓827 萬
2021-04-11 · 19.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區高楠公路１８５９號八樓670 萬
2021-03-30 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 高雄市楠梓區高楠公路１８６７號三樓 | 838 萬 | 40.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-16 | 高雄市楠梓區高楠公路１８５９號九樓 | 1,180 萬 | 36.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-04 | 高雄市楠梓區高雄市楠梓區惠豐里高楠公路1867號四樓 | 678 萬 | 32.4 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-04 | 高雄市楠梓區高楠公路１８６７號四樓 | 678 萬 | 32.4 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-05-15 | 高雄市楠梓區高楠公路１８５７號十一樓 | 963 萬 | 21.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2021-05-08 | 高雄市楠梓區高楠公路１８５７號八樓 | 860 萬 | 20.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-05-02 | 高雄市楠梓區高楠公路１８５７號五樓 | 848 萬 | 19.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-04-11 | 高雄市楠梓區高楠公路１８６３號四樓 | 948 萬 | 20.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-04-11 | 高雄市楠梓區高楠公路１８５７號三樓 | 827 萬 | 19.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-03-30 | 高雄市楠梓區高楠公路１８５９號八樓 | 670 萬 | 19.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/十五層 |
興連城Pro+ 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 18%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
74 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 28.9%。
半數成交落在 19.1–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 53 公尺至捷運都會公園站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興連城Pro+目前社區 | 20.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 2024 | 74 | ||
| 棋琴25重奏 | 21.2 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 245 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀平均綠 | 20.5 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 154 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微美居-御金特區 | 21.7 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 百達卓悅 | 19.2 萬 | 34 坪 | 2022 | 227 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微美居御金特區 | 21.4 萬 | 28.3 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 清景麟．白易居 | 22.1 萬 | 29.8 坪 | 2022 | 187 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興連城Pro+最新平均成交價是多少？
興連城Pro+最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 603 萬，共 74 筆成交紀錄。
興連城Pro+近期房價走勢如何？
興連城Pro+近一年單價上漲 16%，成交單價介於 17.8 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興連城Pro+是哪一年的社區？有多少戶？
興連城Pro+建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 83 戶。
興連城Pro+位於什麼位置？
興連城Pro+位於高雄市楠梓區高楠公路1857號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與興連城Pro+條件最接近的社區包括：棋琴25重奏（21.2 萬/坪）、悅讀平均綠（20.5 萬/坪）、微美居-御金特區（21.7 萬/坪）、百達卓悅（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興連城Pro+比楠梓區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 28.9%。
興連城Pro+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興連城Pro+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。