一功青
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
27.6 坪
一功青 實價登錄行情概況
一功青位於高雄市岡山區（文化街），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 27.6 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號1,192 萬
2025-12-17 · 31.7 萬/坪
- 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號978 萬
2025-05-26 · 27.8 萬/坪
- 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號848 萬
2025-05-26 · 32.7 萬/坪
- 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號898 萬
2025-05-24 · 34.6 萬/坪
- 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號792 萬
2025-05-24 · 35.5 萬/坪
- 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號1,139 萬
2025-04-12 · 29.5 萬/坪
- 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號800 萬
2025-04-03 · 36.0 萬/坪
- 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號730 萬
2025-03-30 · 32.9 萬/坪
- 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號762 萬
2025-03-25 · 34.2 萬/坪
- 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號896 萬
2025-03-23 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號 | 1,192 萬 | 31.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/9 |
| 2025-05-26 | 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號 | 978 萬 | 27.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/9 |
| 2025-05-26 | 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號 | 848 萬 | 32.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/9 |
| 2025-05-24 | 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號 | 898 萬 | 34.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/9 |
| 2025-05-24 | 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號 | 792 萬 | 35.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/9 |
| 2025-04-12 | 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號 | 1,139 萬 | 29.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 八層/9 |
| 2025-04-03 | 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號 | 800 萬 | 36.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 八層/9 |
| 2025-03-30 | 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號 | 730 萬 | 32.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/9 |
| 2025-03-25 | 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號 | 762 萬 | 34.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/9 |
| 2025-03-23 | 高雄市岡山區大德段121、122、129、130地號 | 896 萬 | 34.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/9 |
一功青 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 85%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在岡山區 47 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 42.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.9–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 561 公尺至捷運岡山車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一功青目前社區 | 31.7 萬/坪 | 27.6 坪 | - | 36 | ||
| 鳴日 | 34.1 萬 | 30 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚賢匯2 | 29.2 萬 | 25.1 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐富希望 | 30.3 萬 | 22.6 坪 | 2024 | 56 | 單價相近 | 比較 |
| 蒔上豐閣 | 27.8 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 112 | 坪數相近 | 比較 |
| 皇家晶典25期-富貴集 | 36.8 萬 | 29.2 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 君悅 | 27.3 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 66 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一功青最新平均成交價是多少？
一功青最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 812 萬，共 36 筆成交紀錄。
一功青近期房價走勢如何？
一功青近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 27.6 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一功青是哪一年的社區？有多少戶？
一功青社區總戶數 64 戶。
一功青位於什麼位置？
一功青位於高雄市岡山區文化街。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與一功青條件最接近的社區包括：鳴日（34.1 萬/坪）、聚賢匯2（29.2 萬/坪）、豐富希望（30.3 萬/坪）、蒔上豐閣（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一功青比岡山區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 42.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一功青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在岡山區 47 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一功青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。